【内容导航】
- 1、 新版简易房屋买卖合同协议书
- 2、 大学生创业场地租赁合同简洁模板分享
- 3、 个人出租厂房租赁合同简易版参考
- 新版简易房屋买卖合同协议书
甲方（出卖人）：____
身份证号码：____
联系电话：___
通讯地址：_______
乙方（买受人）：____
身份证号码：____
联系电话：___
通讯地址：_______
甲乙双方经协商，就该房屋买卖事宜达成以下协议条款。
第一条 房屋基本情况
甲方将名下位于 _市区路_号室 的房屋出售给乙方。建筑面积 平方米，房屋所有权证编号 __，规划用途，土地使用权取得方式 __ （划拨/出让）。甲方陈述：该房屋不存在权属争议，未被查封。如果存在未结清的抵押贷款，甲方须在过户登记申请日之前自行办理解押，不得因此影响过户流程。这一条卡住过不少人——卖方口头说“没问题”，临到过户才发现抵押没清，结果买方已经付了大半房款，进退两难。所以乙方有权在签约前要求甲方配合前往不动产登记中心查询房屋登记信息，查档费用由乙方承担。
第二条 成交价款与支付方式
成交总价人民币 _ 元整（¥_）。这个价格是净收价，不含税费。付款分三笔走：
第一笔，定金。签约当日乙方向甲方支付定金人民币 _ 元。定金收付以银行转账凭证为准，不打收条。这笔钱在过户完成时直接转为购房款，不用再单独退。
第二笔，首付款（含定金）合计人民币 _ 元，在 年月日前支付。资金走银行监管账户，双方共同到场签字才能划转。说实话，监管账户这套流程比直接转账麻烦不少，但它能避免最坏的情况——买方付了首付，卖方挪用了，过户却办不下来。
第三笔，尾款人民币 ____ 元，通过银行贷款发放。乙方须在签约后7个工作日内向银行提交贷款申请，如果因为乙方个人原因（征信不良、收入证明不足等）导致贷款被拒，乙方有15天时间补足全款，逾期未补足则构成违约。
第三条 过户与交付
双方最晚在 年月___日前完成过户登记。过户当天或之前，甲方要把房屋实际交付给乙方。交付内容包括：房门钥匙、门禁卡、水电燃气卡、供暖缴费卡、房屋现状（含固定装修及双方书面确认的留存家具家电）。
交房时双方共同抄录水表、电表、燃气表底数，费用按实际用量结算到交房日为止，多退少补。物业费、供暖费由甲方结清至交房当月。有个细节经常被忽略：交房后才发现甲方欠了三年的物业费，物业公司只认房不认人，结果乙方被追着要账。所以这条务必写到合同里，交房时还要让甲方提供物业费结清证明。
第四条 税费承担
过户涉及的税和费，按国家规定各自负担。契税由乙方交，个人所得税、增值税由甲方交，登记费、测绘费、工本费由乙方交。双方一致同意：不通过做低网签合同价格的方式规避税费。税务稽查一旦认定偷逃税款，双方都会被追缴、加收滞纳金，还可能影响个人征信。这笔账划不来。
第五条 违约责任
甲方违约的情形：收了钱不配合过户、把房子另卖他人、房屋被查封导致交易无法继续。这些情况下，甲方要双倍返还定金，已收的房款全额退回，另外赔偿乙方的实际损失——包括中介服务费、评估费、以及房价上涨造成的差价损失（差价金额以有资质的评估机构出具的评估报告为准）。乙方选择不解除合同的，可以要求甲方继续履行并支付逾期违约金，违约金按总价款的日万分之五计算。
乙方违约的情形：逾期支付房款超过15天，或者无正当理由拒绝配合过户。这时候甲方可以没收定金，解除合同，把房子另卖。如果乙方的违约行为给甲方造成了额外损失（比如甲方已经买好了置换房，因乙方违约导致甲方也违约），乙方在定金之外还要赔偿这部分损失。
不可抗力的范围限定为：地震、火灾、战争、政府颁布新的限购或限售政策直接导致交易无法进行。贷款政策收紧、利率上浮这类变化不构成不可抗力，乙方不能以此为由拒付房款。
第六条 争议解决
产生纠纷先协商。协商不成的，向该房屋所在地人民法院起诉。诉讼期间，败诉方要承担胜诉方为维权支付的律师费、保全费、公告费——这条写清楚，打官司的成本才有人兜底。
第七条 其他约定
- 本合同自双方签字捺印之日起生效。一式三份，甲方一份、乙方一份、不动产登记机构备案一份。
- 未尽事宜签补充协议，补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。
- 合同里写的通讯地址，就是法律文书的送达地址。通过这个地址寄出的挂号信或快递，寄出满三天就算送达。地址变了要及时书面通知对方，没通知的后果自负。
- 房屋内留存物品见附件清单，双方签字确认。交房时按清单点验，缺失或损坏的，甲方照价赔偿。
甲方（签字捺印）：__
日期：_年月___日
乙方（签字捺印）：__
日期：_年月___日
产权清晰、无复杂抵押的个人二手房买卖。房改房、经济适用房等政策房需补缴土地出让金后才能交易，不在本模板直接适用范围。
[使用场景]
买卖双方已谈定价格、付款节点、交房时间，准备签正式合同锁定交易。签之前双方应已完成查档、验房、确认购房资格。
所有空白项必须填写，不留空。定金金额不得超过总价款的20%。房屋坐落地址须与不动产权证书完全一致。夫妻共有房产，配偶须作为共有人签字。合同附件（留存物品清单）要拍照留存。
[常见错误]
“定金”误写成“订金”，导致反悔时无法适用定金罚则。交房时未查物业费结清情况，事后被追讨。口头约定留存家具家电，交房时被搬空却无书面凭据。贷款审批未通过的责任归属没有明确约定，导致交易僵持。
- 大学生创业场地租赁合同简洁模板分享
大学生创业场地租赁合同
出租方（甲方）：市创业孵化基地
法定代表人：张
统一社会信用代码：
联系电话：
联系地址：市区路号栋
承租方（乙方）：科技工作室
负责人：李
身份证号：
联系电话：
联系地址：大学校区宿舍
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就创业场地租赁事宜协商一致，签订本合同。
一、租赁标的与用途
甲方将位于市区路号栋层编号为的工位（下称“该场地”）出租给乙方使用。场地面积约平方米，含标准办公桌椅一套、网络接口一个，可使用共享会议室、打印区、茶水间。
乙方仅限将该场地用于（如软件开发、文创设计）的创业办公。乙方为大学全日制在读学生（学号：），已通过甲方创业项目评审，项目名称为“”。
不过有个情况得说清楚。去年有个做电商的团队入驻，白天正常办公，晚上却在工位打包发货，快递员进进出出，隔壁团队投诉了好几次。后来甲方在评审时就加了一条：仓储、物流类项目不批。这条款不是走形式，乙方也别动心思换用途。
二、租赁期限
租赁期自年月日至年月日，共个月。甲方给乙方天免租筹备期（自年月日起算），免租金，但水电网络费照交。
甲方应于年月日前交付场地。双方当场签《场地交接确认单》，对桌面划痕、椅子状况、墙面污渍一一拍照留存。乙方不到场的，以甲方通知日为准，此后费用照算。
三、费用
租金每月人民币元（大写：元整）。这是享受创业扶持补贴后的价格，市场价是元。
乙方签约时交押金元。合同到期，无违约、无欠费、设施无人为损坏的，甲方在乙方交还场地后7个工作日内无息退还。中途擅自退租的，押金不退。
电费元/度、水费元/吨、网络费元/月，乙方每月5日前结清上月费用。租金按（月/季/半年）付，首期签约后3日内付清，之后每期提前10天支付。
四、双方权利义务
甲方保证场地权属清晰，提供公共区域保洁、24小时安保，空调在夏季（6-XX月）工作时段开放。每季度甲方了解乙方经营情况，乙方配合填报《在孵企业季度报表》。乙方连续天未实际办公，甲方书面询问；超过15天无合理解释，甲方可收回场地。
乙方须遵守孵化基地管理制度。门禁时间是7:00-23:00，访客要登记，不能留宿，不能使用大功率电器。说实话，前年冬天有个团队偷用电暖器，整层跳闸，三台服务器宕机，那件事之后查得特别严。
乙方装修或加装设备，得先交方案，甲方书面同意后才能动工，费用自己出，退租时不能拆，也别想找甲方要补偿。场地设施因乙方原因损坏的，照价赔。每季度至少参加一次甲方组织的创业辅导或路演。
五、违约责任
乙方逾期交租金，每超一天按日租金的5‰交违约金。超过15天，甲方可解除合同、收回场地，押金不退。
任一方单方解约，须提前30天书面通知对方。乙方提前退租，结清欠费，押金没收，另付一个月租金作违约金。不可抗力导致合同无法履行的，双方互不担责，租金按实际使用天数算。
有争议先协商，协商不成，向场地所在地法院起诉。
六、附则
本合同附件包括：《场地交接确认单》《孵化基地管理制度》《安全责任承诺书》，和合同正文效力相同。未尽事宜可签补充协议，有冲突的以补充协议为准。合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方（盖章）：签字：日期：年月日
乙方（盖章或签字）：签字：日期：年月日
在校大学生创业者、毕业两年内的校友创业团队、入驻高校创业园或政府孵化器的微型项目负责人。工位制租赁，不是整租办公室。
- ●76范文网FW76.cOM王牌专栏:
- 房屋合同范本 | 房屋抵债合同范本 | 土地房屋合同范本 | 房屋租赁合同范本 | 新版房屋租赁合同范本 | 新版房屋租赁合同范本
项目评审通过，拿到入驻资格，去签正式协议时用。也适合短期试运营的项目，半年或一年期，条款清晰，退租不扯皮。
带“”的空格一项一项填，别留白，否则出问题说不清。学籍证明或毕业证复印件放进附件，资格审查会用上。交接时拿手机把工位拍一圈，桌面、椅子、墙面、网口，一个细节别漏。管理制度附件仔细读，特别是水电怎么摊、空调几点开、门禁几点锁，这些住进去才知道疼。
寒暑假回家，没看“连续天未办公视为退出”的条款，回来工位被清、东西被收，押金也没了。押金转给个人账户，退租时对接人离职，钱追不回来。以为能24小时办公，结果晚上十一点锁门，通宵赶项目只能去校外找地方。
李同学交付那天迟到了半小时，物业大姐等在工位前，把桌面一道划痕、椅子扶手松动处全拍下来，说：“拍进去，以后退租不赖你。”李同学也在手机上留了一份，两人在交接单上签字。那几张纸在抽屉底压了一年，退租时拿出来，押金当天到账。
- 个人出租厂房租赁合同简易版参考
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
通讯地址：
承租方（乙方）：
姓名/公司名称：
统一社会信用代码/身份证号：
法定代表人/负责人：
联系电话：
通讯地址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁事宜协商一致，签订本合同。
一、租赁标的与用途
- 1 甲方将坐落于（详细地址）的厂房出租给乙方使用。厂房建筑面积为平方米，具体范围以双方签字确认的平面图为准。
- 2 乙方承租该厂房仅作为（如：机械加工、仓储物流）用途使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。去年有位同行把租来的标准厂房改成了化工原料存放点，消防部门查封后，不仅赔了三个月租金，还被甲方追索了墙体腐蚀修复的全部费用，这个教训代价不小。
二、租赁期限与交付
- 1 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
- 2 免租装修期为日，自起租日起算。免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等实际使用费用。
- 3 甲方应在合同生效后日内将厂房交付乙方。交付时，双方应对厂房现状、附属设施、水电容量等逐一核验，并签署《厂房交接确认书》。如果交付当天发现卷帘门电机损坏或屋面有渗漏痕迹，必须在确认书上注明修复时限，口头承诺事后很难追责。
三、租金及其他费用
- 1 租金标准：月租金为人民币元（大写：元整）。
- 2 支付方式：租金按（月/季/半年）结算。乙方应于每期开始前的日内向甲方支付。甲方收款后应开具收据。
- 3 押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元。合同期满且乙方无违约、无欠费、厂房恢复原状后，甲方在日内无息退还。
- 4 租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费等均由乙方自行承担。工业用电价格波动较大，建议在补充条款中约定电费按供电局当期账单据实结算，避免按固定单价包干导致一方吃亏。
四、厂房使用与维护
- 1 乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自拆改主体结构。如需装修改造，必须提前将方案报甲方书面同意。
- 2 甲方负责厂房主体结构、屋顶、外墙及非乙方原因造成的供水供电主干线的维修。乙方负责内部设施、自行加装的设备及日常易损件的维护。
- 3 乙方必须按消防、环保、安全生产等法规要求配置相应设施。若因乙方经营行为导致行政处罚或安全事故，全部责任由乙方独立承担。
五、双方权利与义务
- 1 甲方保证对该厂房享有合法出租权，如因产权纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方直接损失。
- 2 租赁期内，甲方如需出售厂房，应提前个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
- 3 乙方须合法经营，不得利用厂房从事违法活动，不得存放易燃易爆危险品。若生产经营产生噪音、粉尘或异味超过环保标准，乙方必须自费加装治理设备，不能拿“当初没说过”当挡箭牌。
- 4 未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、分租或变相转让他人使用。
六、违约责任
- 1 甲方逾期交付厂房超过日的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还押金。
- 2 乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权按日加收应付金额千分之的违约金。逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同、收回厂房，押金不予退还。
- 3 乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。
- 4 任何一方提前解除合同，须提前个月书面通知对方，并向对方支付相当于个月租金的违约金。
七、争议解决
- 1 本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向厂房所在地人民法院提起诉讼。
- 2 违约方需承担守约方为实现债权而支出的诉讼费、律师费、保全费等合理费用。
八、附则
- 1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 2 本合同一式份，甲方持份，乙方持份，自双方签字或盖章之日起生效。
- 3 通知送达：双方确认合同首部所列通讯地址为有效送达地址。通过快递寄出的，签收后第三日视为送达；地址变更须及时书面通知对方，否则原地址送达仍然有效。
甲方（签字/盖章）：
日期：年月日
乙方（签字/盖章）：
日期：年月日
个人名下有工业厂房或闲置厂房的业主，以及需要租用厂房开展生产加工、仓储物流等业务的小微企业主、个体工商户。本版本条款相对平衡，不是一边倒的出租方保护合同，更适合双方协商地位大致对等的场景。
[使用场景]
最常见的场景是房东通过本地信息栏或中介挂出厂房出租，租户现场看中后双方需要一份能立刻签字落地的基础协议。填写时把面积、租金、押金、租期这四项核心数据敲定，其余条款可在谈判中微调，但不要留空白项——空白项等于没约定，事后容易扯皮。
厂房租赁与住宅租赁有本质区别。务必核查厂房的土地性质（工业用地还是集体建设用地）和消防验收状态。如果是“三合一”厂房（生产、仓储、住宿混用），绝大多数地区消防审查无法通过，签了合同也办不下经营许可。另外，水电容量是否满足生产需求，交付前最好实地测试，别等到设备进场才发现跳闸。
[常见错误]
第一个高频错误是把“定”和“订”混用——押金条款写成“定金”会触发定金罚则，写成“订金”则视为预付款，法律后果完全不同。第二个错误是口头承诺不写进补充条款，比如房东承诺“后面给你加装货梯”，没落到纸面上基本等同于没说过。第三个错误是租期超过三年不办理租赁备案登记，一旦碰到拆迁或法院查封，承租方的权益难以充分保障。
[可替换版本]
如果需要更简化的版本，可以把第六条违约金的具体天数、比例用“由双方协商”代替，把第八条的送达条款整个删去，压缩成一页纸的极简协议。如果需要更复杂的版本，建议增加“安全责任专章”“环保合规专章”，并把设备清单、平面图作为合同附件一并签署。
[示例段落]
交付检查场景下的补充约定（可加入第四条）：
- 4 交付当日，甲乙双方应对以下项目逐项测试并记录在《交接确认书》中：①卷帘门及人行门启闭是否顺畅；②照明线路是否通电；③供水阀门及排水地漏是否畅通；④屋面及墙角有无渗水痕迹；⑤配电箱各回路标识是否清晰。如发现上述项目存在瑕疵，甲方应在日内修复，逾期未修复的，免租期相应顺延。当时有一家做精密仪器的租户就是靠这条约定，在发现车间地面平整度不达标后成功推迟了租金起算日，避免了设备安装后重新调平的额外开支。
- 76范文网小编为您推荐合同专题，欢迎访问：合同