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教你写协议: 个人版房屋租赁协议精选

发表时间:2022-07-11

房屋租赁合同个人版。

在交易过程中一般就要进行合同的签订,我们一定要再三确认,在回过头来签合同。我们要仔细签署好这一次重大的合同了,对于维护合法权益能起到很大的作用。可是不知道你知不知道我们工作中的合同怎么写呢?以下是76范文网(fw76.com)小编为大家精心整理的“教你写协议: 个人版房屋租赁协议精选”,欢迎您阅读和收藏,并分享给身边的朋友!

出租方(以下简称甲方):______________身份证:_______________________________________

承租方(以下简称乙方):______________身份证:_______________________________________

根据《合同法》,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

一、甲方将位于________________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日,计______个月。

二、本房屋月租金为人民币____________元,按____(月/季度/年)结算。每_______(月/季度/年)提前________天,乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。(入住时的水电数字:电________,水________,燃气________。补充:____________________________)

四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

五、房屋租赁期为,从_________年________月_______日至_________年________月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_______的违约金。如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方书面同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4、拖欠房租累计一个月以上的。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决;协商不成,任何一方均有权向________________人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方(签章):________________乙方(签章):________________

电话:_________________________电话:_________________________

____________年_______月________日____________年_______月________日

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热门协议: 个人房屋租赁合同(篇一)


在这个飞速发展的社会,可少不了合同范本这个东西,在签订合同之前要先经过双方的协商。是时候对自己要进行的合同进行签署了,可以更好的保护自己的合法权益不受侵犯。你知道合同的格式是怎样写的吗?下面是小编精心收集整理,为您带来的《热门协议: 个人房屋租赁合同(篇一)》,供大家借鉴和使用,希望大家分享!

出租人(甲方):______ 证件类型及编号:______

承租人(乙方): ______证件类型及编号:______

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于______

第二条 房屋租赁情况

(一)租赁用途:______ ;乙方租赁期间不得转租。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自__年 __月__ 日至__年 __月__ 日,共计 __个月。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式: ______元/月,押 ______付 。

(二)押金:人民币 元整 , 租赁期满或合同解除后,在无损坏财产设施和拖欠水电费的情况下,租赁到期,甲方应如数归还给乙方押金。

(三)乙方须按时交纳水电费、物业费、天然气费,电费: __水费:__天然气:__。

第五条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、擅自改变房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

5、擅自将房屋转租给第三人的。

(三)其他法定的合同解除情形。

第六条 违约责任

(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 15 日

通知对方,并按月租金的60%向对方支付违约金。

第七条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权

的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第八条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执份,乙方执份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附

件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:______ 承租人(乙方)签章:______

联系方式:______ 联系方式:______

___年___月___日 ___年___月___日

[协议参考] 房屋租赁协议范本


在这个飞速发展的社会,可少不了合同范本这个东西,我们作为当事人,一定要清楚合同的内容情况。此时就可以对自己的合同做个签署了,可以更好的保证双方交易能够顺利完成。既然如此,你知道我们的合同有哪些内容啊?下面是由76范文网(fw76.com)小编为大家整理的“[协议参考] 房屋租赁协议范本”,希望能为您提供更多的参考。

出租方(下称甲方):

承租方(下称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式(单位:人民币)

1、第一年租金为 元,第二年租金为 元,第三年的租金为 元,第四年租金为 元,第五年的租金为 元。

上述租金每半年支付一次,具体为:

本合同签订时支付第一年上半年租金 元, 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。

年 月 日支付第二年上半年租金 元, 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。

年 月 日支付第三年上半年租金 元, 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。

年 月 日支付第四年上半年租金 元, 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。

年 月 日支付第五年上半年租金 元, 年 月 日支付第五年下半年租金 元。

2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。

5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。

(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

甲方: 乙方:

代表: 代表:

北京单位房屋租赁合同范本【二】

出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市区(县) 街道办事处(乡镇),建筑面积 平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过 人。

(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年

个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 元整(: )。

支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。

(二)押金:人民币 元整 (: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的',应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

委托代理人 : 国籍:

联系方式: 委托代理人:

联系方式:

年 月 日 年 月 日

北京单位房屋租赁合同范本【三】

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限:

1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元,每米柜台不得超过_________元。

2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。

3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:

第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更:

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。

第十二条合同的终止

1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

7、_________.

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:_________.

3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

出租方(盖章):_________承租方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

联系电话:_________联系电话:_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

月度合同精选: 房屋租赁协议


在平时很多时候我们都会频繁接触到合同,签订的合同要选择合法正规受到法律保护的。在甲方制定好合同并在你签署完了之后,可以更好的通过法律保障我们的权益。你知道怎样才能拟定出一份优质的合同吗?为满足您的需求,小编特地编辑了“月度合同精选: 房屋租赁协议”,供您参考,希望能够帮助到大家。

合同编号:114615

出租方:___XXXX____(以下简称甲方)身份证:___XXXX_______XXXX_______XXXX_________

承租方:___XXXX____(以下简称乙方)身份证:___XXXX_______XXXX_______XXXX_________

根据《合同法》,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

一、甲方将位于________市__________街道___XXXX____小区______号楼___XXXX____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,计______个月。

二、本房屋月租金为人民币________元,按____(月季度年)结算。每___(月季度年)提前10天,乙方向甲方支付全___(月季度年)租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。(入住时的水电数字:电________,水________,燃气________。补充:___XXXX_______XXXX________)

四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

五、房屋租赁期为,从________年____月____日至________年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_______的违约金。如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方书面同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4、拖欠房租累计一个月以上的。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决;协商不成,任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:________电话:___XXXX____身份证:___XXXX_______XXXX______

乙方:________电话:___XXXX____身份证:___XXXX_______XXXX______________年____月____日

[协议借鉴] 房屋租赁协议范文


我们平时在进行交易的过程中一般需要使用合同,签订双方满意的合同是非常有必要的。签署好双方都已经满意并且认可的合同后,对于维护合法权益能起到很大的作用。可是,我们的合同范本又有哪些内容呢?小编特地为您收集整理“[协议借鉴] 房屋租赁协议范文”,但愿对您的学习工作带来帮助。同时我们提供2022最新专题供您学习:房屋租赁合同.房屋租赁合同模板

出租方(甲方):

承租方(乙方):

经双方协商一致,本着平等、互惠互利的原则,双方达成协议如下:

一、房屋地址:甲方现将 ,门窗完整无损,租赁给乙方使用。

二、租赁期:暂定 年,自 年 月 日起至 年 月 日止, 租赁期满,如有变动需提前一个月通知对方。

三、交款方式及租金:租赁费年交,计: 元。乙方须交付甲方房 屋押金 元,采取先付款,后入住的方式,全部付清。注:每年必须提前1个月签订下一期合同,交付租金。

四、房屋设施及管理:水、电费、物业费乙方自负,拖欠水、电费双倍缴纳,并服从物业管理,房屋及设施只准使用,不能转租、转借,不能损坏,不能私自改造,如果造成损坏乙方需双倍赔偿。

五、房屋只准乙方合法使用,不得利用该房屋进行一切违法犯罪活动,否则造成的任何后果乙方自负,乙方在租赁期内出现任何事情与甲方无关。

六、如遇政府拆迁乙方无条件退房,甲方将剩余房租退还。其它不予追究,甲乙双方终止合同。

七、要注意安全和卫生,乙方因使用电器、煤气、炉子取暖、饮食引起的一切不安全因素,甲方不负责任。

八、违约责任:如单方违约,偿付对方违约金年租金的 %,即 元 。

九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字生效。

甲方(签字): 乙方(签字):

年 月 日

协议范本: 房屋租赁协议(篇七)


在我们的日常生活中经常会接触到合同,签订合适的合同能够帮助顺利达成的交易。唯有在非常重要的合同范本签订好之后,可以更好的保证双方交易能够顺利完成。相信你一定在寻找有关于范本合同的资料吧?为了让您在使用时更加简单方便,下面是小编整理的“协议范本: 房屋租赁协议(篇七)”,但愿对您的学习工作带来帮助。

承租人(乙方):___________ 身份证号:___________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于,停车位。

(二)房屋建筑面积平方米,户型。

(三)房屋权属状况:甲方持有,编号:,房屋未设定抵押。

(四)甲方身份:。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途:;居住人数为_____人,最多不超过_____人,且应符合《北京市居住房屋租赁管理办法》。

(二)甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期限自_________年_____月______日至___________年______月______日,共计_____年______个月。甲方应于________年______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。移交房门钥匙及电卡、燃气卡等生活物资后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自

应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)月租金标准:人民币(大写)_______________/月(:________),租金总计:人民币(大写)____________________(:_____________)

(二)支付方式:(□现金/□转账支票/□银行转账),租金支付周期:___________,各期租金支付日期_______________,_______________,_______________,_______________。

(三)押金:人民币(大写)_______________(:________),租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中, 5,7,11,12 由甲方承担, 1,2,3,4,6,8,9,10 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费(12)自然损耗费

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的 7 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、甲方不具有出租该房屋的权力;

2、迟延交付房屋达

3、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

4、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;

1、不按照约定支付租金达日的;

2、欠缴各项费用达

3、擅自改变房屋用途的;

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;

7、擅自将房屋转租给给三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一导致乙方解除合同或提前收回房屋的,应向乙方支付违约金,违约金以本合同第四条第三款约定的押金金额为准;给乙方造成损失的,支付的违约金不足以抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

(二)乙方有第八条第四款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的,应向甲方支付违约金,违约金以本合同第四条第三款约定的押金金额为准;给甲方造成损失的,支付的违约金不足以抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

(三)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 30 日通知对方,并按月租金的 100 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(四)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(五)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,每逾期一日违约方应按日租金的 2 倍向守约方支付违约金。

第十条合同争议解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

月度合同精选: 集体房屋租赁协议最新模板


我们平时在进行交易的过程中一般需要使用合同,我们一定要在看清楚情况下再签订合同。认真做好一个合理且详细的合同签订后,可以更好的保证双方交易能够顺利完成。那么,我相信您一定在找关于合同范本的内容吧?考虑到您的需要,小编特地编辑了“月度合同精选: 集体房屋租赁协议最新模板”,希望能为您提供更多的参考。

甲方(出租方):_________

身份证号:_________

地址:_________

乙方(承租方):_________

身份证号:_________

地址:_________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意把的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋仅为______所用,不得进行任何违法活动,否则后果自负。

三、租期:自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金:每月______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于______个月租金。

五、付款方式:

1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时即时支付,以后租金按规定的付款期限提前______天将下期房款支付给甲方。

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费电费电话费煤气费有线电视月租费物业管理费其他费用(如有见补充各项)

六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务:

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

2、室内外正常维修由甲方负责;

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

八、乙方义务:

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用。

2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人。

3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查、移交、如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿。

4、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的,以至发生人身伤亡时,应负责修复原状或予以经济赔偿,和自行负责。

九、违约处理:

1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止本合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足抵过甲方损失,乙方应予以赔偿。

2、如甲方违反本合同第七条,乙方有权终止合同,甲方退回剩余租金及保证金。

3、如甲方擅自提前终止本合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金。

4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租金向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金。否则,没收剩余房租金及保证金。

十、补充条款:(明细清单)水表计数度,电表总读数度,峰度,谷度,煤气表读数______度,防盗门钥匙______把,木门钥匙______把。

十一、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执壹份,贰份具有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

最新合同: 房屋租赁协议之三


我们在平时很多时候都会使用到合同,签订合同也是一个非常有必要的行为。只有在甲方制定好的合同上签好自己的名字后,可以更好的为日后解决争议提供依据。你在制定借合同时会不会借鉴别人的呢?小编收集并整理了“最新合同: 房屋租赁协议之三”,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

甲方:

乙方:

为了明确甲乙双方权利和义务,经双方协商一致签订本合同,合同签订后具有法律效力,双方共同遵守。

一、甲方将位于********************门面租乙方用于从事商业之用,面积45平方米;租赁时间自20xx年3月10日起至20xx年3月9日止,共五年。

二、房屋租金约定

1、房屋租赁租金:每月1000元,每年120xx元,五年价格不变。

2、合同履行期间,所有水、电、气等因乙方使用该房屋所产生的一切费用均由乙方负责承担。

3、合同履行期间所产生的租赁税费均由乙方承担。

三、房屋租金支付方式:房租按年计算,一年一付,提前一周由乙方一次性付给甲方。

四、甲方保证乙方承租的房屋、门窗完好,给排水管道畅通,水、电、气表计量准确。在乙方承租期间如有损坏,其费用由乙方负责,租赁期满后乙方应保证所有设施完好,并与甲方办理好退房手续。

五、乙方在租赁期间,自觉接受行业管理的检查,严格遵守法律法规,并承担相关的费用和责任。

六、安全责任:乙方在租赁期间要加强水、电、气和操作安全管理,防止发生一切事故。如发生一切事故,责任全由乙方承担。

七、乙方有下列情况之一,甲方有权终止合同而不承担违约责任:

1、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋进行改造,不得改变房屋结构;乙方不得擅自改变房屋的用途;不得将该房屋租赁给第三方。如有该情况发生,乙方将承担因此而造成的所有损失。

2、在合同履行期间,乙方不得将房屋租赁给第三方或终止本合同,要终止合同必须提前三个月告知甲方并征得甲方同意方可执行。

八、违约责任

1、乙方逾期交付租金,除应补交所欠租金外,并按租金的5%以天数计算向甲方交违约金。

2、乙方在租赁期间向甲方交20xx元作为违约保证金,在合同终止时,办完交接手续后退还给乙方。如乙方违约,保证金不再退还乙方。

九、本合同未尽事宜,双方协商解决或签订补充协议,补充协议具有同等的法律效力。

十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同签字生效,租赁期满,结清所有租赁费用和其它费用后自行失效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

协议范本: 个人房屋转租通用版合同书精选


在交易过程中一般就要进行合同的签订,一份合适的合同能够起到非常重要的作用。此时就可以对自己的合同做个签署了,可以更好的防范可能存在的风险。只不过,你是否知道有哪些合同范本呢?为此,小编从网络上为大家精心整理了《协议范本: 个人房屋转租通用版合同书精选》,希望能对您有所帮助,请收藏。

提供真实有效证件,如实填报有关表格,配合相关管理部门的管理。非本市户籍的承租人,应当向房屋所在街道、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。篇

一:出租方(甲方),男女,________年____月____日出生,身份证号码承租方(乙方),男女,________年____月____日出生,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,计个月。

二、本房屋月租金为人民币元,按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内,乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。

七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。甲方:乙方:________年____月____日篇

二:备案日期:________年____月____日(合同编号:______________)出租人(甲方):______________________________________________承租人(乙方):______________________________________________依据《中华人民共和国民法典》、及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议,并订立本合同。

一、出租房屋情况权属证书号座落权属人抵押状况面积结构用途甲方依照按房屋租赁合同(备案登记号:_______________)的转租约定,并经房屋原出租人书面同意,由甲方将上述房屋的_________即___________转租给乙方。该部分的建筑面积为___________平方米。该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需经双方约定的其它有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋,和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为______________使用,并遵守国家和____市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定,甲方于______________前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________________起至____________止。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。若乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前______个月,向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期甲、乙双方约定,房屋租金按以下第____种方法计算:

1、按面积计算,每日每平方米建筑面积租金为___________元,整套月租金为____________元,整套年租金为______________元;

2、按套计算,每月每套租金为___________元,年租金为___________元;

3、按间计算,每月每间租金为___________元,年租金为___________元;租期内租金合计为_________元,大写为______________________________.甲、乙双方约定,租期不满一个月的房屋租金按一个月计算。同时约定租金标准在________内不变。自_________起,双方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。乙方应于_______________________前向甲方支付租金,逾期支付的,需按_______________向甲方支付违约金。甲、乙双方约定,租金支付的补充约定如下:

XXX

XXX

五、保证金和其他费用甲、乙双方约定,甲方在向乙方交付该房屋时,乙方应向甲方支付一定数量的房屋租赁保证金,保证金的额度为_____个月的租金,即______________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________、________等费用由_______承担。其他有关费用,均由_____承担。上述费用的计算或分摊办法、支付方式和时间约定:XXXXXX

XXX

六、房屋使用要求和维修责任租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。如乙方拒不维修,甲方可代为维修,所发生费用由乙方承担。租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予以积极配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。除本合同附件所列设施外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由________报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,乙方应按_______向甲方支付该房屋占用使用费。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、分割租赁、换租、出售甲、乙双方约定,乙方在租赁期内,乙方_______________________双方约定,同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定与受租方订立书面的转租合同,并按规定向市房地产交易管理中心或其委托派出机构办理登记备案。在租赁期内,若乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。在达成协议后,由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并进行合同备案登记。在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。(六)_______________________________________________________甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的39;一方,应向另一方按月租金的______倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后____日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋如不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;(七)_______________________________________________________

十、违约责任该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方______________________________.租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按合同规定月租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。十

一、其他条款租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。本合同自网上签立、提交打印后即刻生效,并同时完成登记备案,本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的15____日内,向原登记机构办理租赁合同变更登记备案手续。如因甲方未办理房屋租赁备案登记变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任。本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。甲、乙双方在履行本合同的过程中如发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决:(一)提交____市仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。本合同连同附件一式______份。其中:甲、乙双方各持一份,____市房地产交易中心或其委托派出机构一份,以及__________________________各一份,均具有同等效力。(以下无正文)甲方:乙方:证件号码:证件号码:籍贯:籍贯:地址:地址:XX编码:XX编码:联系电话:联系电话:法定代表人:法定代表人:证件号码:证件号码:联系电话:联系电话:代理人:代理人:证件号码:证件号码:联系电话:联系电话:签订地址:签订日期:

精选合同: 房屋租赁协议其一


合同对我们来说,实在是太重要了,我们不能没有它,只要有可能,就一定要清楚明白合同中的隐含条件。在甲方制定好合同并在你签署完了之后,可以更好的防范可能存在的风险。你知道合同的格式是怎样写的吗?下面是小编帮大家编辑的《精选合同: 房屋租赁协议其一》,仅供参考,希望能为您提供参考!

厂房场地出租合同

出租方(甲方)___________________

承租方(乙方)___________________

根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在______________,租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______,_______结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1.厂房装修日期_______个月,自____月____日起,至____月____日止。装修期间免收租费。

2.厂房租赁自________年____月____日起,至________年____月____日止。租赁期________年。

3.租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1.甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元,年租金为_______元。

2.第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%.

3.甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1.租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

2.租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

五、厂房使用要求和维修责任

1.租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

3.租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

六、厂房转租和归还

1.乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

2.租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1.租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

2.租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3.租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

4.租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

5.租赁期间,甲方向乙方无偿提供_______门电话。如需_______门以上的电话,费用由乙方自理。

6.租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。

7.租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

八、其他条款

1.租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

2.租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。

4.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

5.供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。

出租方:______________承租方:______________

授权代表人:__________授权代表人:__________

厂房产权所有人签字:

签约地点:____________

签约日期:____________

教你写协议: 物料提升机租赁协议之五


在日常生活中我们常常会使用到合同,在签订合同之前要先经过双方的协商。在写好并签署好自己的名字,写好合同后,可以更好的方便双方协调及配合。可是,我们的合同范本又有哪些内容呢?请您阅读小编辑为您编辑整理的《教你写协议: 物料提升机租赁协议之五》,仅供您在工作和学习中参考。

东莞市长晟家具制造有限公司高档家具研发

设计加工项目(一期、二期)工程

机械租赁

承租单位:东莞市富盛建筑工程有限公司 出租单位:东莞市东弘建筑机械设备有限公司工程地点:东莞市寮步镇井巷村东科路

日期:二零一六年八月

物料提升机租赁合同目录

第一条 租赁井架型号及配置、名称、数量……………………………………………3

第二条 租金、进退场、计费办法及交纳期限…………………………………………3

1、进退场费………………………………………………………………………………3

2、租金……………………………………………………………………………………3

3、 井架租赁起止时间……………………………………………………………………3

4、 计费办法及支付方式…………………………………………………………………3

第三条 井架租赁期间甲、乙双方责任…………………………………………………4

一、甲方责任………………………………………………………………………………4

二、乙方责任及服务范围…………………………………………………………………5

三、甲、乙双方约定………………………………………………………………………6

第四条 设备交接方式及违约责任…………………………………………………………6

第五条 争议的解决…………………………………………………………………………7

承租单位:东莞市富盛建筑工程有限公司(简称甲方)

出租单位:东莞市东弘建筑机械设备有限公司(简称乙方) 经甲乙双方友好协商,乙方同意出租钢井架(物料提升机)给甲方在东莞市长晟家具制造有限公司高档家具研发设计加工项目(一期、二期)工程使用,根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,为明确甲乙双方的权利义务,经双方友好协商,签订本合同,以资双方共同遵守。

第一条 租赁井架型号及配置、名称、数量

1、设备型号:台;安装基本高度不超30米;

2、配置:每台井架设备全套构件包括:架体、附墙支撑杆、附件、卷扬机、提升钢丝绳、电控箱等;产权登记证、履历手册;

3、安全装置:①安全停靠装置;②停靠门;③吊栏安全门;④高度限位器;⑤断绳保护器;⑥撞底缓冲器;⑦超载限制器;⑧楼层配套对讲系统以及视频、

4、进场时间:预计

第二条 租金、进退场、计费办法及交纳期限

1、进退场费:物料提升机进退场费元( 元整人民币)每台(包含:安装、检测、拆卸),进场的物料提升机必须进行全面油漆喷涂翻新处理,否则清退离场。

2、租金:物料提升机租金元(大写: 元整人民币)/月/台,井架预计使用期限个月,不足6 个月按 6 个月计算,超 6 个月按实际天数计算或按元(大写:元整人民币)/月/台计算。计算办法为《月租金/30*实际天数》(本租金为不含税价格,如甲方需开具发票,税金须另外按8.5%支付)。

3、井架租赁起止时间:根据每台井架验收检测合格所提供的检测报告日期为起租时间,甲

方书面通知乙方拆除之日为终止时间。

4、计费办法及支付方式

4.1、进退场费用支付;每台井架安装完毕待验收检测合格进行支付进退场费用,每台:元(大写:元整人民币)费用包含提供拆卸、安装告知书、使用登记的相关资料,前期资料签证以及跟踪费用。必须确保使用登记的相关资料全面真实性。

4.2、井架租金支付;根据每台井架起租时间在次月支付租金元(大写:元整人民币)/月/台,后续租金在每月15号之前支付。每月租金包含资质单位对每台井架每月的维保工作以及相关维保资料,安监部门要求对井架增设安全设施或更新要求。

4.3、井架设备退场时;甲方付清租金后,乙方拆除井架必须将设备所有配件及材料急时退场。

4.4、包月的租金不受自然条件、社会因素的影响(包括节假日、放假、甲方生产安排不当,造成停工待料或质量检查、劳动保护等部门责令停工待命等因故停机),费用由甲方照常支付,井架拆卸前甲方须一次性结清所有租金费用。

4.5、施工过程中井架相关设备或安全设施急需维修,乙方应急时处理完善。必须确保井架在施工过程中正常运作,如导致甲方相应的经济损失由乙方负责。井架设备保养时间控制在施工空闲时进行。安监每次例行检查事项井架配套设备必须通过并且符合相关要求。

4.6、井架报停时,甲方需提前一周以书面形式通知乙方到现场查看确定报停时间,如甲方施工现场不具备拆机出场条件时,应以甲方施工现场具备拆机、出场条件时间为准。

第三条井架租赁期间甲、乙双方责任

一、

1、 甲方责任 负责制做井架基础,确保基础的设计和施工质量符合要求。装拆机时由工地负责配合

装拆。并负责处理好地上、地下障碍物以保证井架安全顺利进出场。

2、 负责施工现场勘测,保证基础土质符合本机承重要求,并承担因基础回填土及地下障

碍不明等原因造成的一切责任事故(包括机械、人身安全责任)及所有经济损失的赔偿。

3、 负责配备井架专用配电等,将电源引至设备井架电源总箱,并负责埋设接线两处,接

地电阻不大于4欧姆,在井架工作范围内及以外8米内不准有高低压裸电线,如情况特殊由甲方搭设安全防护棚并负责安全监护,甲方保证有足够的容量和电压供设备使用,如因此原造成的损失由甲方负责。

4、 井架的围闭、开机棚、卸料平台搭设、司机操作室、挂设安全标志牌、放置缓冲轮胎、

附墙及地锚浇筑和预埋,配备一箱一闸刀一漏电三级专用电箱。

5、 配合协调乙方在井架装、拆过程中的装拆和安全防护工作,确保在最短时间内投入使

用。

6、 井架提升机司机由甲方提供。

二、 乙方责任及服务范围

1、 购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、安装使用说明书、备案证

明等原始资料;

2、 定期检验报告、定期自行检查记录、定期维护保养记录、维修和技术改造记录、运行

故障和生产安全事故记录、累计运转记录等运行资料;乙方负责制作安装提升机基础预埋件和附墙预埋件,对基础和预埋隐蔽施工部分做出详细书面记录。提供隐蔽基础验收资料及塔机基础计算书。

3、 历次安装验收资料;相关技术档案资料应复印加盖公章后交项目部,并以“一机一档”

的方式保管,以备查阅。

4、 负责吊笼安全门、停靠、拉设风缆绳安装、义务技术指导甲方配合验收。