2023房贷收入证明模板(精选6篇)。

以下内容标题为《2023房贷收入证明模板》，是76范文网小编为您特意收集，欢迎大家参阅本文。在我们的学习生活中，我们很有可能需要用到证明，只是，你晓不晓得到底什么是证明。证明是在某些意义上来说就是一份证明性的文件，如果你需要证明，也到了我们动脑筋写它的时候了。

2023房贷收入证明模板 篇1

一、二手房贷款须注意的问题

1、要注意评估价与较高贷款额。

在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的较高贷款额度。

2、要注意竣工年代与贷款年限。

房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。

3、要注意还款方式的选择。

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息；双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。

4、要注意贷款成数和利率。

以北京为例，北京各区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要头次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，但如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。

5、要注意贷款银行的选择。

现在商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别，比如之前提到的双周供并非所有银行都有。如果借款人选择的常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。

6、要注意收入证明与还款能力。

银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

二、二手房贷款的还款方式

⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

⑶阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿

还贷款本息。

⑷阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

⑸一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。

三、贷款担保

以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。

⑴办理渠道：申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。

⑵办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。

⑶办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担

保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

2023房贷收入证明模板 篇2

兹证明_________(先生/女士)系本单位_________(1.正式工;2.合约工;3.临时工)，已连续在本单位工作_____年，目前在本单位担任_________职务。目前该职工的最高学历为________，身体状况_________。近一年内该职工的平均月收入(税后)为____________元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。特此证明。

单位公章或人事部门章：

人事部负责人签名：______

______年______月______日

2023房贷收入证明模板 篇3

兹证明xx为本单位职工，已连续在我单位工作xx年，学历为xx_毕业，目前在我

单位担任xx职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为（税后）xx元，（大写：xx万xx仟xx佰xx拾xx元整）。

特此证明。

单位名称：xx

xx年xx月xx日

2023房贷收入证明模板 篇4

________银行：

兹有我单位职员(姓名)_______________，证件号码：___________________，向你行申请贷款。特此证明其在单位职务为________________，已连续工作___________年，税后收入情况如下：

基本工资：_________元/月

奖 金：_________元/月

分 红：_________元/月

总 计：_________元/月，上年收入_________元/年

我单位将承担该证明与实际情况不符所引起的法律责任。

单位名称______________

_______年____月____日fW76.cOM

2023房贷收入证明模板 篇5

兹证明X先生(女士)是我单位职工，工作年限X年，在我单位工作X年，职务为X，岗位为X，工作性质为X(正式制；合同制；临时制；其他)，职称为X，该员工是否有违规违纪行为X(有；无)，收入证明《厦门收入证明》。

其身份证号码为：

其平均月收入为人民币(大写)元

填表人签字：证明单位(盖公章)

单位联系电话：

单位营业执照编号：

单位办公地址：

本单位承诺该职工的收入证明真实。

本收入证明仅限于该职工办理贷记卡用途，我公司并不对该职工使用贷记卡可能造成的欠款承担任何责任。

填表日期：20XX年X月X日

2023房贷收入证明模板 篇6

________(身份证号码：________________)系我单位员工，现在担任________职务。近一年度该员工税后月均收入为人民币(大写)________________元正。本单位保证上述证明真实、有效。

(单位公章)

________年________月________日

单位地址：________________

单位电话：________________