商业街包装方案（收藏十四篇）_商业街包装方案
发表时间：2023-04-04 商业街包装方案（收藏十四篇）。
▣ 商业街包装方案 ▣
开展商业街
“什么，学校要组织开展商业街。”大家都被老师的.这句话震惊了，我们明天要带自己不要的东西拿来卖。我们全班组成四个组来开商业街。老师又说；“每个组都要选一个组长。”我们组的成员决定投票决定谁是组长，红红、小刚、小金都投给了我。
我变成了组长，我决定卖学习用品。我们决定带9个文具盒、20支铅笔、10块橡皮，4瓶墨水、2支钢笔、6本笔记本。
第二天，我们搭好了摊子。开始了，还好我有卖东西的经验，我们看到一个小妹妹一直盯着一本笔记本看。我马上跑到她身边来说；“小妹妹，这本笔记本，有200页，你买了的话至少都可以用上一年了吧，而且这么漂亮的外壳，你同桌看到了保准夸你买得好。”小妹妹说；“多少钱？”“这本笔记本原本卖10元，今天只要5元。”她从裤包里拿出皱皱5元钱，买了这本笔记本。
有过来一个大哥哥，好像看上了一个变形金刚的文具盒，便说；“这个文具盒多少钱？”红红马上跑过去说；“这是一个密码文具盒，你先设置好自己的密码，设置好后你放进文具。别人不知道密码怎么也打不开。原价卖20元，今天只卖10元”他飞速拿出10元钱，拿走了。
结束后，我们把钱数了数，买了150元，我们开始分钱了，一共有10个人，每个人分到了15元，大家拿着钱开开心心回家了。这是我悟出了一些道理；卖东西时，总是有些卖不出去，这不就跟学习一样吗，总是有些不懂,可只要认真对待保准明白这些不懂的东西。
▣ 商业街包装方案 ▣
一、买铺先赚四年租做西大街时代铺主
二、烛光闪耀度圣诞，美酒佳肴迎新年！
三、心安之处天地宽――百安广场。
四、请爱护生命，草的生命和您一样重要；让我们轻松地呼吸吧，我的美丽也将是您的美丽。
五、百世伽德，安防保障专业选择。
六、快捷周到好实惠，品种齐全都来买。
七、寻找神秘桃源，不如畅游九亩良田。
八、我们只做新宅友。
九、没有最美，只有更美的尚品店。
十、街区，是一种新生活。
十一、唐霖精商相聚，品牌创造卓越。
十二、“都”是精品，“来买”没错。
十三、把握城市脉搏，引领城市格局——升隆商业广场。
十四、百安千随，国富民安。
十五、建筑在心灵，交友伴身边。
十六、新沈阳、新天地、新体验、新动力。
十七、优质良品，都来买。
十八、最全的购买商城——都来买。
十九、不想尽力而为，只愿竭尽全力。
二十、日进斗金—丰泽百世
▣ 商业街包装方案 ▣
一、活动主题
（一）活动总主题：
嘉年华（商业街名）、燃烧激情商业街
（二）活动分主题：
我们计划在为期三天的活动中每天定一一个主题，从不同角度解读商业街的特色。
1、第一天活动主题：
“神秘***”
表演活动通过魔术、杂技，互动活动通过寻宝，营造神秘氛围。同时揭开***神秘的面纱。
2、第二天活动主题：
“浪漫***”
表演活动通过情歌、婚庆节目、互动节目等方式，通过丘比特箭来体现浪漫情怀。
3、第三天活动主题：
“狂欢***”
把“狂欢”放在最后一天，可以把活动推向最后的高潮。
表演活动通过异域舞蹈、笑星表演，再加点具有本地特色的互动活动，把现场变为欢乐的海洋。
七、活动安排
（一）主题活动：
主题活动是本次活动的亮点和引爆点，主题活动的要求是有创意、有新意，观众参与度强、市民关注度高、社会影响力大，**易炒作、口碑以传播，主题活动要体现加勒比的个性、展示***的特色、传达***的品牌核心、通过主题活动迅速提高***的知名度，建立***在公众心目中的个性化品牌形象。
为此，我们计划了四项活动，从中确定了三项，每天举行一项主题活动。
1、创意接吻大赛：
6月14日是” kiss day亲亲情人节 “，是接吻的日子。这天在***搞创意接吻大赛，可谓天时、地利、人和都占尽了。
1）活动主题：”爱你一世“
2）活动概述：
（1） 前期炒作：（5月26日起）
提前在网上等**，发布活动新闻，炒作活动，并邀请大家报名参加。
（2）报名：（5月26日起）
接受**、网络、现场报名，并根据报名情况安排比赛。
（3）比赛（可以搞3天，也可以搞1天）
比赛在活动现场举行，主要是比较接吻的创意，包括姿势、动作、道具、服装等。活动全程录像，并放到网上。
（4）评选 ：
当天由评委评出当天的第一名，然后将三天三对第一名情侣的接吻照放到网上，由网民投票评选出最具创意的接吻之星，奖励2614元（爱你一世）。
（5）奖励：
接吻明星，奖励2614元（我爱你），每天一等奖1426元（我爱你）。
二、爱的宣言（最雷人或最牛爱的宣言评选）
1）活动主题：”有爱就要说出来“
2）活动概述：
（1） 前期炒作：（5月26日起）
提前在网上等**，发布活动新闻炒作活动。
（2）宣言：（可以搞3天，也可以搞1天）
宣言由参赛者在台上亲自向观众发表，并记录每位参赛者的宣言。
（3）评选奖励：
每位参赛者的宣言都会在网上公布，网友投票选出最震撼（最牛）的爱情宣言，并奖励3000元。
三。国集集体婚礼与各国婚俗大展
1）活动主题：”爱没有国界“
2）活动概述：
（1） 前期炒作：（5月26日起）
提前在网上等**，发布活动新闻，炒作活动，并邀请大家报名参加。
（2）报名：（5月26日起）
接受**、互联网、现场报名，根据报名情况安排婚礼（也可领取一对）
（3）婚礼（6月14）
在活动现场举行婚礼庆典，对每一对情侣按照他们国家的风俗举行婚礼仪式，也是各国婚俗的大展演，让观众领略不同国度、不同民族的婚礼习俗。
（4）奖励：
每对夫妇可以获得“真爱一生”免费婚礼仪式、“欢乐一生”免费游**特色景点、 “温馨一生”半价结婚照、 “幸福一生”半价婚宴、 “浪漫一生”新婚露营。
4、世界经典婚俗真人秀
1）活动主题：”爱没有国界“
2）活动概述：
（1）前期宣传：
提前在网上等**，发布活动新闻炒作活动。
（2）婚礼真人秀：
在活动现场精选三大洲的三个奇异婚真人俗秀：按照该地区的风俗举行婚礼仪式，让观众领略不同国度、不同民族的婚礼习俗。
▲***地区婚俗秀
▲东南亚地区婚俗秀
▲非洲地区（刚果）婚俗秀
（二）互动活动：
除主题活动外，每天还应举办一些互动活动，丰富活动内容，增加观众兴趣，调动现场气氛。每天举行5-6场互动活动。这些活动是新的，不重复。
1、寻宝
寻宝是海盗们最热衷的事情之一，我们经常在电影里看到海盗们根据一张藏宝图，到处寻宝的场面，本活动就是基于此展开。
将一些藏宝图隐蔽在商业街内，不同的藏宝图代表不同的奖品，主持人宣布活动开始，观众就可以到商业街内自己去寻找，找到藏宝图就可以领奖。通过活动营造神秘氛围，同时让观众在寻访过程中加深对商业街的全面了解和了解。
2、射丘比特箭
丘比特是爱的象征，这是众所周知的。恋爱中的年轻人希望用丘比特之箭射中他们心爱的人。这个活动是为他们设计的。我相信恋爱中的年轻人会被它吸引的。
在主席台上用kt板做一个心的造型，kt板上由若干可以翻转的小方块构成，每个小方块上面是一个美女或师哥的头像，每个头像后面标有奖品，观众上台用丘比特箭射美女或帅哥，射中后当小方块翻转过来，是什么就奖什么。
3、射海盗
目前，玩cf游戏在年轻人中非常流行，射击游戏行业业是年轻人的最爱。这个活动是用水枪射击。
在主席台上用木工板做一个海盗船的造型，在船上做一些海盗模型，每个海盗模型对应一种奖品，观众上台用水枪射击海盗，射倒哪个海盗模型，就获得相应的奖品。
4探索（谜语展）（1-3天）
***很神秘。人们想探索她的奥秘，猜灯谜也是一个谜。我们将商业街所处处楼盘、企业等相关内容编成灯谜，供游客猜射，让游客来探索***的秘密，使游客更深入地了解***商业街。而且，猜谜活动参与度高，能起到很好的聚人作用。
同时，我们用异域风情纸写灯谜，挂在商业街入口两侧，也能起到烘托现场气氛的作用。营造喜庆的氛围。
5、《***商业街魔法》
邀请9名观众分3次上台，与魔术秀玩爱情主题互动魔术
1）爱情魔法大轮盘
现场邀请5位观众上台，台上摆放大轮盘，轮盘上有6个纸袋，其中一个纸袋里装有大铁钉，旋转轮盘后，没有人知道钉子到底在哪个纸袋里面，观众选择没有钉子的纸袋并拍下它，对爱情忠贞的人将不会受到上帝的惩罚，而背叛爱情的人，铁钉将会刺穿你的手掌，如此惊险刺激的爱情测试游戏，你敢玩吗？主持人配合用极具煽动性的话语，配合游戏。
2）爱情幸运星
邀请一位女性观众上台，一颗幸运的心在魔术师的手中。一颗在观众手里，打开手掌2颗心都在女观众的手里，然后再由魔术师将2颗心变为1颗，代表者爱情就是2个人心心相印，永结同心）
3）幸福的一家
邀请一家3口上台，魔术师会让一家3人一人选一张牌，然后爸爸所选的牌的花色如加上妈妈所选的牌的点数如3，而孩子所选择的牌就一定会是3，因为爸爸和妈妈的基因共同造就了孩子，这就是神奇的魔术世界）
暂定安排了三个互动魔术。 可以根据现场表演中观众的反应和时间来添加或删除魔术。
7、《非洲婚俗知多少》
主持人介绍完非洲婚礼习俗之后，邀请20——30名观众上台，由造型奇特的工作人员拿出yes和no的举牌，主持人提问，观众选择答案，选择错误者淘汰，选择正确者进入下一轮，最后3名获得活动奖品，参与者获得纪念品。
8、《丛林的**》
现场5名演员表演草裙舞，邀请20名观众上台，5名演员中有一名为男演员，舞蹈完成后，20名观众站到自己认为是男演员的演员身边，猜中者进入下一轮，猜错者淘汰，猜中者模仿跳草裙舞，由观众的欢呼声评出冠军，获得活动奖品，其余参与者纪念品。
9、《找到一生中的最爱》
邀请现场一位单身男性观众上台，主持人采访其对异性的要求，然后根据其要求，在现场找一名符合其要求女观众上台，参与互动。
10、《可爱小丑秀》
浓郁异域风情的可爱小丑，精彩逗笑互动演出，邀请3名观众上台与小丑互动表演。
11、少儿拉丁舞模仿秀
2位拉丁舞小演员，邀请现场10名小观众上场，小演员做动作，小观众模仿，评出3名表演最好的小观众得奖，其余参与小观众获得纪念品。
12、猜歌曲：
选几个观众上台。谁先猜出歌曲或歌手的名字，谁就得奖。
13、猜东西：
选几个观众上台，主持人描述一样东西，在主持人描述的过程中，如有人猜到了可以抢答，猜中了获奖，如果没猜中，主持人继续描述，大家由抢答，直到被猜中。
14、单脚抱媳妇：
在舞台上选择一对情侣，让男孩单脚站立或抱住女孩，坚持时间最长的人获胜。
15、情歌接唱：
选几对情侣上台，主持人说一个字，如“爱”，请第一对唱一段包含“爱”字的情歌，然后第二队接着唱，但不能重复，唱不出来的就**，坚持到最后的获奖。
16、猪八戒背媳妇：
每次选2对情侣上台，站在舞台的一端，主持人说开始，男的背上女的，跑向另一端，并绕过一个障碍后跑回起点，先跑回的获胜。
17、踩气球：
选几个观众上台，工作人员将每人脚上绑上若干气球，主持人宣布游戏开始，游戏者就要努力去踩其他人脚上的气球，同时要要想法保护自己脚上的气球，不被别人踩，最后主持人叫停，谁脚上的气球多，谁就获胜。
（3） 艺术表演活动（仅供参考）
1、魔术表演；
2、各国情歌演唱；
3、异域舞蹈；
4、拉丁舞表演（**、少儿）
5、街舞表演；
6、dj表演；
7、器乐演奏；
8、婚纱走秀。
9、车技表演
10、街头篮球表演
11、颠球表演
（四）露天电影周
6月12日 20：00放露天电影《那些年我们一起追的女孩》（仅供参考），在**露天电影之前和中间插播商业街商家等的广告片，加深观众对商业街和各商家的认识和了解。
（五）宣传类节目
1、商家自介
在节目表演当中，主持人穿插邀请商业街的商家上台，进行自我介绍，介绍自己的企业和产品，让观众认识和了解，通过商业街的活动宣传商家，提高商家的知名度，增强商家的信心。
2、知识抢答
每天在节目表演当中，主持人穿插介绍商业街的相关的内容，然后提问，请现场的观众抢答，答对有奖，通过知识抢答，使观众更深入地了解商业街，同时活跃现场气氛。
八、活动奖品
活动奖要考虑企业利益，促进商品销售，提高企业的积极性和参与度。
1、商家代金券：
购物券可以在现场摊位购买商品，使活动与商业摊位相结合，刺激消费，受到商家欢迎。
2、其他小礼品：
三。互动游戏每天设1-2个奖品，以提高观众的热情。
▣ 商业街包装方案 ▣
汕尾职业技术学院商业街活动策划
一、活动目的：
为了回应我国大学生的积极向上的精神风貌，同时迎来协会成立四周年庆祝晚会。在院团委领导的领导下，为了提高我们协会的影响力，扩大宣传力，发挥我们的优势，拉近企业或商家与学生的距离，传播校园文化，为此我们同心协力举办这次活动，让我们的课余生活更加丰富。
二、活动开展：
（一）、活动主题：青春飞扬，激情校运，商务盛会，群英商聚。
（二）、活动对象：汕尾职业技术学院创业协会成员及学院师生
（3） 时间：2011年11月24日（星期四、星期五）
（4） 地点：汕尾职业技术学院a区食堂门口、b宿舍楼下
（5） 组织单位：汕尾职业技术学院创业协会
（六）、前期准备：
1活动宣传：在学院主要渠道张贴海报、悬挂横幅。借助校园网进行网络宣传；借助手机短信宣传；借助学院广播站进行空中宣传。
2场地布置：活动场地的布置和场地周边的布置由创业协会负责。
三。活动设备：帐篷30顶（预留）、桌椅30套（预留）、音响、气缸门；
（所有前期准备工作必须在活动正式启动前完成）
（7） 活动形式：配合校运会，充分利用有利资源。从而达到预期效果。
三、活动的资源预算
1本次活动的赞助商十几家小赞助商，包括百事可乐等；
2百事可乐主要提供：帐篷；工作人员的工作用水。
三。场地布置：帐篷布置、风缸门布置、音响设备由主办单位提供或向学院电子系、桌椅学院借用。
四、活动的流程
1活动的开展将由高校学生会统一部署，确保活动顺利开展。
2.活动时间为两天。 24日上午9:00一切准备就绪，当天当天17:00结束。次日活动流程一样进行。
3、活动当天赞助的企业或商家可在汕尾职业技术学院a区商务活动场地范围进行产品推广、宣传、销售等一系列商业活动
4协会和学生会将成立安全小组，消除安全隐患，把生命安全放在活动的首位
五、人员调配
1具体的人员调配是创业协会的责任，保证活动按时顺利进行。（具体工作分配略）
2、工作小组：
1)、宣传组：利用海报、横幅、广播。设点等方式开展宣传。负责现场的拍照。（活动开展前一天安排完毕）
2)、机动组：负责把当天活动设备现场布置好。（不可耽误活动顺利进行时间）
3)、工作组：根据协会安排人数参与商家销售实践
4)、安全小组：负责商务活动后勤保障，疏导会场秩序，做好活动会场的现场纪律维持及紧急情况的处理。保障活动顺利安全进行
（具体人员安排待定）
3、活动工作人员必须确保自己分内工作不要出现失误
六、活动应急处理
1)出现天气变化：所有小组准备所有物品转移到食堂活动台上或者电教楼。
2)安全情况：1、如果发现其他人骚扰、安全小组需过去理清。如果你不明白，可以向协会部门或指导老师或学院领导寻求帮助。
2确保企业的人身安全得到保障。如果业务上突然出现问题，保安组需要找校医进行**，严重的要拨打120救护车。
3)用电情况：电源从食堂或者宿管接，插座需向社团部借若干个应急。
场地条件：如有场地占用，请现场负责人协助解决。
4)商家与学生的发生矛盾的处置：安全小组过去制止，和谐解决矛盾。
创业协会
二0一一年十一月六日
▣ 商业街包装方案 ▣
最近因为商业街的事情闹得很不愉快，学校忙着拆迁，商业街全部拆除，所以要驱逐那些在学校扎根很久的人。在拆除阶段，校方通知学生不许围观不许拍照配合学校工作。
我们才大一，刚刚享受生活的便利却被残忍剥夺。世界上最残酷的事，不是什么都没有，而是曾经得到过一切，品尝过幸福的滋味，却又被别人夺取。
而最糟糕的莫过于楼下刚开张的“饭冰冰”，两个月不到就被拆了。猝不及防，喷出一口老血...
每天都有身穿白色衣服的人跑到学校食堂最高处，打着压榨老百姓的告示牌，扬言跳楼企图威胁学校。
但很多小店铺还是安分准备打折贩卖商品，化妆品店门口摆着一到三折的牌子，老板娘苦涩的笑说，上面下达的通知学校也只是执行，拆了以后就回老家好了。经常去的一家小面店，男的哼着歌故作轻松，女的一脸漠然的神情在最后几天依旧飞快忙碌着。
后来听说，学校的这次拆迁行动，那些商户是没有补助的，有能力的再找个地方安身，没能力的只好卷铺盖回家。那些人要死要活的闹着跳楼，可能是没有别的出路了吧，即使会被抓去坐牢，也要作最后一博。旁人看来愚不可及的决定，可在他们眼中也许坐半个月的牢还有饭吃有地方住呢。
在商业街发生了很多故事，他们的离去不单单的只是会改变我们的生活习性或某些其他方面的不便，或许也有那么一些与这条街的难以抹去的回忆，或许时代就是这样，每一天都是一个新的模样，但愿所有终被善待！
商业街的存在像是在家的生活里的“楼下那家”，而今他要走了，就像多年的老邻居某一天就要搬家了，空落落，似乎缺些什么。缺些什么？缺了那份烟火气，缺了那份人情味，缺了喧嚣的人声。对于商业街背后的家庭而言，也许多了份生活的压力，但毕竟，我们并不是施善者，我们平静地接受他们的到来，也应平静地接受他们的离去，就像他们平静地接受一届届新生到来，平静地接受他们的离开。虽然偶尔我还是会想念乌溪湾的老爷爷，想念他做的肉夹馍，他满布皱纹的手微颤地工作。不见，也会想念……
很快，商业街被撕去了花花绿绿的皮囊，只剩下露骨的钢筋水泥萧索凄凉。
楼下人流量变少，食堂又开始热闹起来。入夜后，诡异的死一般的寂静，只有风在沙沙作响。
▣ 商业街包装方案 ▣
顾名思义，商业策划，就是在商业活动中通过与生产、管理、战略等的紧密协调，运用广告、促销、公关、新闻等手段，综合实施运行，使商业活动达到较好的效果。商业策划是一门以预测和定位为基础的学问。如果一个公司能够预测到未来将出现的市场，那么它就可以通过生产或提供这些市场所需要的产品或服务，取得商业上的成功。商业策划是一种高智力的活动，运用到商业上，往往能起到点石成金的功效，不但给策划对象带来利益，而且能够为自己带来利益。
商业策划书，也称作商业计划书，是指为一个商业发展计划而做的书面文件。它的目的很简单，一般商业策划书都是以投资人或相关利益载体为目标阅读者，从而说服他们进行投资或合作。一份好的商业计划书，要使人读后，对下列问题非常清楚：
1、公司的商业机会;
2、创立公司，把握这一机会的进程;
3、所需要的资源;
4、风险和预期回报;
5、对你采取的行动的建议。
商业策划书具体怎么去写?
一、执行总结
是商业计划的一到两页的概括。包括：
1、本商业(business)的简单描述
2、机会概述
3、目标市场的描述和预测
4、竞争优势
5、经济状况和盈利能力预测
6、团队概述
7、提供的利益
二、产业背景和公司概述
1、详细的市场描述，主要的竞争对手，市场驱动力
2、公司概述应包括详细的产品/服务描述以及它如何满足一个关键的顾客需求。
3、一定要描述你的进入策略和市场开发策略
三、市场调查和分析
这是表明你对市场了解程度的窗口。一定要阐释以下问题：
1、顾客
2、市场容量和趋势
3、竞争和各自的竞争优势
4、估计的市场份额和销售额
5、市场发展的走势(对于新市场而言，这一点相当困难，但一定要力争贴近真实)
四、公司战略
阐释公司如何进行竞争，它包括三个问题
1、营销计划(定价和分销;广告和提升)
2、规划设计和开发计划(开发状态和目标;困难和风险)
3、制造和操作计划(操作周期;设备和改进)
五、总体进度安排
公司的进度安排，包括以下领域的重要事件
1、收入
2、收支平衡点和正现金流
3、市场份额
4、产品开发介绍
5、主要合作伙伴
6、融资
六、关键的风险、问题和假定
1、创业者常常对于公司的假定和将面临的风险不够现实
2、说明你将如何应付风险和问题(紧急计划)
3、在眼光的务实性和对公司的潜力的乐观之间达成仔细的平衡
七、管理团队
1、介绍公司的管理团队。一定要介绍各成员与管理公司有关的教育和工作背景
2、注意管理分工和互补
3、最后，要介绍领导层成员，商业顾问以及主要的投资人和持股情况
八、企业经济状况
介绍公司的财务计划，讨论关键的财务表现驱动因素。一定要讨论如下几个杠杆：
1、毛利和净利
2、盈利能力和持久性
3、固定成本、可变成本和半可变成本
4、达到收支平衡所需的月数
5、达到正现金流所需的月数
九、财务预测
1、包括收入报告，平衡报表，前两年为季度报表，前五年为年度报表
2、同一时期的估价现金流分析
3、突出成本控制系统
十、假定公司能够提供的利益
这是你的“卖点”，包括
1、总体的资金需求
2、在这一轮融资中你需要的是哪一级
3、你如何使用这些资金
4、投资人可以得到的回报
5、你还可以讨论可能的投资人退出策略
商业计划书应注意哪些问题?
当你在写商业计划的时候，应该达到下列目标：
1、力求表述清楚简洁。
2、关注市场，用事实说话，因此需展示市场调查和市场容量。
3、解释潜在顾客为什么会掏钱买你的产品或服务。
4、站在顾客的角度考虑问题，提出引导他们进入你的销售体系的策略。
5、在头脑中要形成一个相对比较成熟的投资退出策略。
6、充分说明为什么你和你的团队最合适作这件事。
7、请你的读者做出反馈。
▣ 商业街包装方案 ▣
前 言
▣ 商业街包装方案 ▣
一、执行总结
是商业计划的一到两页的概括。包括：
1、本商业(business)的简单描述
2、机会概述
3、目标市场的描述和预测
4、竞争优势
5、经济状况和盈利能力预测
6、团队概述
7、提供的利益
二、产业背景和公司概述
1、详细的市场描述，主要的竞争对手，市场驱动力
2、公司概述应包括详细的产品/服务描述以及它如何满足一个关键的顾客需求。
3、一定要描述你的进入策略和市场开发策略
三、市场调查和分析
这是表明你对市场了解程度的窗口。一定要阐释以下问题：
1、顾客
2、市场容量和趋势
3、竞争和各自的竞争优势
4、估计的市场份额和销售额
5、市场发展的走势(对于新市场而言，这一点相当困难，但一定要力争贴近真实)
四、公司战略
阐释公司如何进行竞争，它包括三个问题
1、营销计划(定价和分销;广告和提升)
2、规划设计和开发计划(开发状态和目标;困难和风险)
3、制造和操作计划(操作周期;设备和改进)
五、总体进度安排
公司的进度安排，包括以下领域的重要事件
1、收入
2、收支平衡点和正现金流
3、市场份额
4、产品开发介绍
5、主要合作伙伴
6、融资
六、关键的风险、问题和假定
1、创业者常常对于公司的假定和将面临的风险不够现实
2、说明你将如何应付风险和问题(紧急计划)
3、在眼光的务实性和对公司的潜力的乐观之间达成仔细的平衡
七、管理团队
1、介绍公司的管理团队。一定要介绍各成员与管理公司有关的教育和工作背景
2、注意管理分工和互补
3、最后，要介绍领导层成员，商业顾问以及主要的投资人和持股情况
八、企业经济状况
介绍公司的财务计划，讨论关键的财务表现驱动因素。一定要讨论如下几个杠杆：
1、毛利和净利
2、盈利能力和持久性
3、固定成本、可变成本和半可变成本
4、达到收支平衡所需的月数
5、达到正现金流所需的月数
九、财务预测
1、包括收入报告，平衡报表，前两年为季度报表，前五年为年度报表
2、同一时期的估价现金流分析
3、突出成本控制系统
十、假定公司能够提供的利益
这是你的“卖点”，包括
1、总体的资金需求
2、在这一轮融资中你需要的是哪一级
3、你如何使用这些资金
4、投资人可以得到的回报
5、你还可以讨论可能的投资人退出策略
商业计划书应注意哪些问题?
当你在写商业计划的时候，应该达到下列目标：
1、力求表述清楚简洁。
2、关注市场，用事实说话，因此需展示市场调查和市场容量。
3、解释潜在顾客为什么会掏钱买你的产品或服务。
4、站在顾客的角度考虑问题，提出引导他们进入你的销售体系的策略。
5、在头脑中要形成一个相对比较成熟的投资退出策略。
6、充分说明为什么你和你的团队最合适作这件事。
7、请你的读者做出反馈。
▣ 商业街包装方案 ▣
精品商业街开业策划方案
XX商业街开业策划方案
活动时间
X日1日至3日, 2013
活动目的和意义
鉴于XX商业街是XX县新兴商圈，消费者的认知度不够高。了解XX商业街，加强精品商业街与广大消费者的友谊，增强广大入驻商户对XX商街的信心，促进商户在开业期间的销售业绩，使通过元旦开业系列活动，XX商业街才能真正取得成功。红色，让消费者真正感受到XX商业街的繁华。
活动计划
I.开幕当天现场活动总体流程
（1）上午8:30，嘉宾进入会场，主持人做简要介绍
< p> (2) 上午9:00，董事长致辞
(3) 上午9:15，商户代表发言
< p> (4) 上午9:25，领导讲话剪彩放鞭炮烟花
(5)董事长宣布精品商业街正式开业，腰鼓队演出
(6)XX演艺公司进行现场演出及相关热点现场活动
二、开业总体宣传方案
(1)、更换on-现场喷绘，12月25日更换XX桥桥头室外喷漆（单面），12月30日现场舞台背景喷漆安装完成，彰显精品开业元旦的商业街。
(2) 一页发遍全市。 12 月 30 日至 31 日，宣传单在县城以地毯式的形式散发，向广大群众广泛宣传 X 建议印制 5000 份新的商业街开业宣传单，更换XX购物中心的塔楼。
（3）市区内的宣传车。 12月31日和1月1日，租用3辆宣传车在市区来回宣传，广大商户和市民广泛了解XX街。开业的好消息。
（4）腰鼓队将巡游街头进行宣传。 12月31日和1月1日，将邀请约30人的腰鼓队巡游并进行现场宣传表演。提升开幕当天现场剪彩及相关活动的节日气氛。
（5）开业宣传短信，100000条，一批短信，在开业当天上午发送，广泛告知精品商业开业信息市区、乡镇街道，同时开车出租C区商铺。
（6）市区主要路段的横幅宣传。在县城主要路段悬挂横幅，广泛宣传XX街元旦盛大开业信息，共计50条横幅。
三。现场布置方案
(1)、12月30日，现场活动所需舞台搭建，安装舞台背景喷绘，调试12月31日，相关音响设备。
（2）现场制作彩旗100个，相关企业贺词30个竖条（12月30日完成吊挂工作） )，在每个街道入口的两端。放置彩虹门1个（1月1日至3日放置），预购花篮8组（放置在招商中心门口）。同时，街道两端各放置两台大功率音箱，反复播放节日音乐，让现场有整体感。到节日的气氛。
（3）招商中心将用气球、彩带等进行简短布置，营造节日气氛。同时，购买一些食物、水果、茶水等供客人饮用。
四。活动具体安排
（1）上午8:00，现场礼仪人员（6人）到场工作女主人准备迎接客人。 8时30分，嘉宾进入会场，前往投资中心稍作休息。工作人员在现场向客人讲解了相关程序。
（2）8点50分，女主人带领嘉宾进入直播舞台，设备调试完毕。
（3）演艺公司主持人介绍开幕活动内容，依次介绍主要嘉宾，感谢嘉宾和观众。
（4）董事长致开幕词，商户代表XX代表入驻商户发言。
（5）工作人员燃放鞭炮烟花，领导剪彩，董事长宣布XX街正式开业，腰鼓队现场表演。
（6）XX演艺公司工作人员将进行现场表演，穿插现场互动活动（以充分体现精品商业街的时尚现代特色） ，建议与XX街安排与产品密切相关的走秀、歌舞表演，以吸引观众，为新开的精品商业街聚集大量人气）。
V.开业整体促销活动
活动期间，凡在精品街店消费满50元，凭官方代金券即可购买 小票或小票将在招商推广中心抽一次（每人每张收据只能抽一次），直到奖品发出，以吸引消费者到那里购物。
特等奖（1名）：2000元品牌液晶电视一台
一等奖（3名）：600元高档家电一台
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二等奖（200名）：价值30元的金龙鱼食用油一桶
三等奖（400名）：价值15元的小礼物一份
纪念奖（2000年）：小礼物一份（预算价3-5元/份）
6.活动预算
（1）、现场彩旗：100×20/片=2000元（元/米）
（2）、现场贺旗：30×42元/张=1260元； XX商场横幅2条×65元/条=130元；市区主要路段横幅：50×70元/条=3500元，配送人员工资：5000×元/分钟=350元
(4)开场宣传短片留言：100,000×元/件=3000元
(5)、XX喷绘更换：960元、开场背景喷绘及舞台：10m×3m×40元/平方=1200、嘉宾剪彩装备400元，一对高空气球和横幅：900元/对×1=900元
（6）腰鼓队员：30人×2天×30元/人=1800元 彩虹门：200元/个/天×2个×3天=1200元
彩虹门横幅4×70元/个=280元宣传车（包车+人）：2×2天x 500元/天=2000元，车身钉框喷绘：（4*2两件，2*一件，*1件）方×2车×40元/方=1720元；音箱和电池2天×60元/天=120元
(9)、花篮：8对×60元/对=480元
(10)、开-现场抽奖礼物：元
（11）、礼仪人员：6×100元/人=600元
（12）、鞭炮、烟花1000元
< p> (13)、招商中心装修用品、接待用品1000元
总金额：19元
▣ 商业街包装方案 ▣
×广场“步行街”商业策划书前言××广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。
一、背景分析××一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准“病灶”对症下药。据考察和分析，××一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。
(一)、商街设计“先天不足”
1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼××街、××路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。
2、“假山”成了“绊脚石”。步行街南入口处的“假山景观”，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。
3、内外街连接通道商用功能缺失。××街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚集客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。遗憾的是，××一期外街通向内街的三个通道，两条是没有任何店铺的“幽巷”，顾客在街口看不到商业气氛，甚至不知道里面还有内街；一期与二期之间的通道，同样因一期建筑南侧没有设计店面房，走在南大街的顾客看不出街口的商业氛围而止步于此。
4、××街一侧临街绿化带的设计过长，阻挡店门。不少顾客入店购物因此要绕一大圈，于是放弃了购买动机，导致临街店铺生意清淡。
(二)、商街策划“后天失调”
1、××广场商业街处于核心商圈，在市场竞争特别强调个性化的今天，商街必须有自己的“灵魂”，即战略定位和商业主题。××广场商业街最早定位是“××街”(很好)，后来又定位于“×××”很好，只是推广很费力)，如今准备冠以“××广场步行街”(老土，没有鲜明个性、目标顾客也不清晰)。由于没有精确、精准的市场定位，关于商业上“我是谁”、“我为谁服务”的问题没有首先解决好，其它问题也就难以解决了。
2、××广场是一处很好的“市民广场”，但要吸引广大市民聚集到这里，还需要有浓郁的“广场文化”。例如象×××路、×××广场、×××步行街那样的广场雕塑。此外，还需要有体现人文关怀的指引牌、休闲椅、售报亭、公用电话亭、垃圾筒、商品广告牌、露天茶座等。目前，由于上述设施没有配套，××广场的“磁场效应”不佳，所以商街难“热”。
3、打造商街，服务“缺位”。开发商开发一片商铺销售出去，再由物业管理公司去打理，这是开发商业房产的“老皇历”。事实上，经营××广场商业街，“物业管理”代替不了“商业管理”，商业街由“冷”到“热”需要专业策划管理机构来“操盘”运作，此所谓“泛商业地产运作”。××广场起步阶段缺少商业策划管理机构的全程介入，商铺的出租与经营全由业主与商户“婚姻自主”，双方又都缺乏成熟的理性，商街本身也没有搞启动和培育市场的形象“炒作”，这就无法形成火爆的商业氛围。此外，我们对业主购买店铺后的关注程度不够，没有从尽快启动商街运营和提升商业价值的角度予以指导和服务，例如，商街北口的66号(圆形)、68号(尖顶)两家首席店面房一直空关，这对内街商户的经营及整个商街的气氛便构成较大影响。
二、商街定位××广场商业街的战略定位至关重要，针对其所处的地理位置和商业环境，根据城市消费群体的消费趋势和消费偏好，我们作如下战略定位：
1、街名：××广场时尚丽人街
2、概念：××广场————××街观光旅游的门户，国际品牌汇聚的商街，都市丽人寻梦的×××。
3、广告语：××广场／时尚丽人街————与××相约，与××同行
4、商业门类：购物、休闲、餐饮、美容、娱乐
5、商品：主营国际国内名牌服装、服饰、化妆品、珠宝、眼镜、手表、休闲食品、工艺品等。
6、顾客定位：都市中追求时尚的女性及国内外的旅游观光者。
7、经营理念：站在城市经营的高度打造一条闻名长三角的商业街。
三、招商策划××广场时尚丽人街的招商，属于“突破困局”的举措，招商需从下列几个方面入手：
(一)、发布招商公告。我们计划于4月中旬在《××晚报》、××电视台发布招商公告，突出介绍××广场时尚丽人街的市口优势、市场定位和潜在的巨大商机，吸引商户预约登记承租店铺。
(二)、举办招商信息发布会。该招商信息发布会拟于4月20日在毗邻的××饭店举行，出席的商户为××及周边城市的时尚品牌经销商，以及××国贸市场有意入驻××广场经营的服装、珠宝、化妆品商户。参会商户的人数拟控制在100人左右。会上将发布的主要信息是：
1、××广场时尚丽人街的总体规划、市场定位、独特优势和前景展望；
2、×××××街可供商户购买或租赁的店铺资源状况，包括售价、租金、物管的优惠政策。
(三)、整合店铺资源××一期的店铺均已出售，投资者是否愿意委托我公司代理招商和出租?是否同意接受我公司提出的代理租金价格(或称返租报价)?举办招商信息发布会和对外发布招商公告之前，须由××房屋销售公司与业主首先商定委托招商的意向、租金价格等问题。一旦确定了哪些店铺可供委托招商，我们便可以对外开展招商活动和引入商户、洽谈租金。为了使××一期商街尽快形成良好的商业氛围，我们应争取所有空关店铺纳入招商范围，并按照商街的市场定位有的放矢地展开招商。如果有的业主采取等待店铺升值的态度，宁可闲置也不愿出租，我们应当认真加以引导，动员其站在全局利益、长远利益的高度尽快出租，以便消除商街中的店面空关现象。对目前正在寻求转租、退租的商户，我们应当积极宣传本公司为繁荣商街正在采取的举措，动员他们打消念头和恢复信心。如果商户仍然要转租、退租，由于业主与商户之间有约定，我们可在双方解除合同后再将该店铺纳入招商范围。
(四)、有关租金政策××一期商街的商业气氛清淡，其中原因之一，是店铺投资者急于高回报开出高租金，让许多欲入驻经营的商户望而却步。因此，我们在为业主代理招商前，必须做好两项重要工作：
第一，我们必须向业主说明南大街南北两端存在的区位差异，说明××一期商街处于入市初期，繁荣兴旺需要有一个培育过程，不能无视市场承受能力开“天价”。向业主说清道理很重要，高租金导致店铺无人承租，业主照常要背负购房贷款利息，店铺价值也很难提升。
第二，我们要从业主与商户的双方利益，设计比较符合市场行情和商街现状的租金政策。
2、外街店铺：租金800-900元／m2／年(经测算，外街店铺平均售价12500元，平均面积200m2，购房投资约250万元，购房贷款利率按4.7％计算，年利息为儿75万元。如该类店铺以800～900元／m2／年租金计算，年收益为16～18万元，剔除利息后的收益4.25～6.25万元。这样的租金对商户来说，目前情况下尚易于接受。
(五)、商户入驻优惠措施为了有效启动市场和给商户入驻经营树立信心，我们将“放水养鱼”，从尽快繁荣市场的高度，适时推出必要的优惠措施：
第一，商户入驻商街经营一年以内，我们将免费提供一个灯箱广告位(由我方制作灯箱，灯片制作及电费由商户负责)，供其做商品或品牌宣传；
第二，凡商户举办品牌宣传、商品促销活动，一年内允许在北广场上每季免费举办一次活动，鼓励举办有较大影响力的广场“时尚秀”活动；
第三，凡商户入驻经营一年内，店铺物业管理费将按八折优惠收取；第四，为降低入驻商户的经营成本，我们将协调工商、税务部门，给予××广场商业街以集贸市场的税收优惠政策，同时在工商管理费的收取上适当减免。
五、商街硬件改造建议
1、××北广场实施改造，以适合举办大型活动。
2、××一期南入口的假山拆除，地面实施人性化、商业化改造。
3、临××街一侧的店前花圃实施改造，便于顾客无阻碍进店。
4、内街的地面进行排水改造，防止夏季雨水倒灌进入店铺。
5、××一期南侧花圃争取拆除，最好建造一排店面房，既可街口开店吸引顾客步入内街，又可创收。上述方案，经董事长批准后组织实施。商业街商业策划书飞雪
▣ 商业街包装方案 ▣
商业街招商方案
一、背景介绍
商业街是指商业集中地区，在这里可以找到各种类型的商业机构和服务设施。商业街的招商是指吸引各类商家入驻，确保商业街的经营活力和发展潜力。本文将围绕商业街招商方案展开讨论，并提供一些建议和策略。
二、分析目标市场
在制定招商方案之前，我们首先要分析目标市场。通过市场调研和数据分析，确定目标市场的规模、人口构成、消费能力以及消费偏好等重要信息。例如，商业街的目标市场可能是年轻白领和购物中心的顾客，他们通常具有较高的消费能力和对时尚、品质的追求。
三、明确定位和品牌形象
一个成功的商业街招商方案应该明确定位和品牌形象。通过定位和品牌塑造，可以使商业街与其他竞争对手区别开来，吸引目标市场的消费者。为了明确定位和品牌形象，我们可以选择一个独特的主题或理念，例如“时尚与艺术交汇的购物天堂”或“融合时尚与传统文化的文化街区”。
四、提供全方位的服务
为了吸引商家入驻，商业街需要提供全方位的服务支持。这包括物业管理、市场推广、人流引导等。物业管理要保证商家的店面环境整洁、设施齐全，为商家提供良好的经营环境。市场推广可以通过举办各类活动、促销和合作推广等形式，提高商业街的知名度和吸引力。人流引导则可以通过布置街道的导向标志和提供便利的交通设施，引导顾客流向商家。
五、灵活的租赁政策
商业街的租赁政策也是吸引商家的重要因素。灵活的租赁政策可以为商家提供更多的选择，并鼓励他们入驻商业街。租金和租期的合理设置可以根据不同类型的商家和商业街的需求进行调整。同时，商业街可以提供一些额外的优惠和福利，例如减免初始租金、提供物业管理支持等。
六、开展市场推广活动
市场推广活动对于商业街的招商非常重要。可以通过多种方式开展市场推广活动，例如举办开业庆典、主办时尚秀和音乐会等。此外，商业街还可以与周边商家和社区合作，开展联合促销活动，扩大影响力。通过这些市场推广活动，可以提高商业街的品牌知名度，吸引更多的商家和消费者。
七、与政府合作
商业街的招商方案可以与政府合作，共同推动商业街的发展。政府可以提供一些优惠政策和税收减免，鼓励商家入驻商业街。政府还可以提供一些基础设施建设和公共服务设施，提升商业街的整体环境和设施。与政府合作可以为商业街提供更多的资源和支持，促进其良性发展。
八、建立长期合作关系
商业街招商不仅仅是吸引商家入驻，更重要的是建立长期合作关系。只有商家和商业街之间的合作良性、互利共赢，商业街才能长期保持经营活力。商业街可以与商家建立紧密的联盟，分享市场信息、推广资源，共同应对市场变化和竞争挑战。
通过以上的方案，商业街可以吸引到更多的商家入驻，提升商业街的知名度和吸引力，为商家提供良好的经营环境。商业街的发展将会促进当地经济的繁荣，提高居民的生活品质。因此，商业街的招商方案是一个必不可少的工作，需要全面考虑各方面的因素，并与各方面合作，共同推动商业街的发展和繁荣。
▣ 商业街包装方案 ▣
市区有房产权房屋租赁合同
甲方：_____________
身份证号：_____________
营业执照注册号或其他证号：_____________
联系地址：__________________________
乙方：_____________
身份证号：_____________
联系地址：__________________________
根据其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁房屋状况
1、房屋坐落：_______区______路______号______室，土地房屋权证号：____________或其他有效凭证：
2、房屋的建筑结构：______，用途：____________，建筑面积：______平方米，______套数：______，租赁建筑面积：______平方米。
3、装修及设施情况。
二、租赁用途：该房屋仅作_____用途使用，未经甲方同意不得随意更改。
三、租赁期限：从_____年____月___日起至_____年____月___日止。
四、租金及交付方式：
1、租金按计价。
2、月租金为人民币￥_____元，_____元/平方米。
3、租金变动条款：______________________________
4、付款方式：___________________________________
5、押金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳_____月的租金作为押金，即人民币_______________元整。
五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求。其所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由甲方承担。
2、如需买卖或抵押上述房屋，甲方应提前_____个月通知乙方。
3、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用。
5、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。
6、租赁期间，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿。
7、其他约定：_______________________________________________________________________________________________
六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用。
6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
8、其他约定：
七、房屋交接约定：合同期满后_____天内，甲方双方按以下约定条件交接：
1、装修清场约定：乙方应负责。
2、押金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将押金折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房_____天后，或乙方向甲方交房_____天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、其他约定：_______________________________________________________
甲方：
乙方：
年月日
▣ 商业街包装方案 ▣
步行商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，也就是人们从步行商业街上看到的一切东西，下面是小编整理的关于步行商业街景观设计的文章，欢迎参考!
一、步行商业街景观设计的内容
步行商业等主要是为人们提供步行、休息、社交、聚会的场所，增进人际交流和地域认同感，有利于培养居民一种维护、关心市容的自觉性;促进城市社区经济繁荣，减少空气和视觉的污染、交通噪声，并使建筑环境更富有人性味;可减少车辆，并减轻汽车对环境所产生的压力，减少事故。步行街景观设计内容如下：
二、步行商业街景观设计的因素
1.步行心理：
首先，不同的人，甚至同一个人在不同年龄和时刻，对景观的评价是不同的。不同的使用者由于使用目的的不同而对景观也有着不同的要求。购物者可能会非常关注步行商业街道建筑立面、橱窗、广告店招等;休闲娱乐者主要关注的是游乐设施、休闲场所;旅游者可能更关注标志性景观、街道小品及特殊的艺术表演等。步行时，如果视觉环境和步行感受无变化会使人感到厌倦。而缺乏连续性的景观变化又会使人惊慌失措。在步行商业街设计时，要避免使用过长直线，过长的直线特别是在景观无变化处，易赞成步行单调，步行者易疲乏。因此，景观设计时应考虑其适应性、多样性及复杂性。
2.色彩及视觉感受
人对色彩有着很明显的心理反应：红、黄、绿、白能引起人们的注意力，提高视觉辨识能力，多用于标志、广告店招等，突出步行街的商业气氛。另外，绿色植物可缓解紧张情绪，花卉可带来愉快的感觉。步行街景观是动态的，并且应该具有良好的视觉连续性。一条笔直、单调的步行商业街不会给人留下深刻的印象，然而，弯曲的步行商业街会使步移景异，始终牵着人们的视线而展开。因此，步行商业街要有适宜的空间尺度;设计时，要运用空间的收放、转折、渗透来增加景观的层次、趣味性和连续性。
3.空间形态
步行等一般为线性带状空间，其长度远远大于宽度，具有视觉的流动性。人在街道中漫步时，会进行各种各样不同形式的活动，时而漫步前进，时而停留观赏，时而休息静坐。因此它可分为：运动空间和停滞空间。运动空间可用于：向某处前进、散步、游戏比赛、列队行进或其他集体活动等。停滞空间可用于：清坐、观察、读书、等侯、议会、讨论、演说、集会、沉思、娱乐、仪式、饮食等。
运动空间应相对平坦，无障碍物，宽阔，并能利用商差巧妙的向停滞空间过渡和联系。停滞空间可相应设置长椅、树木绿荫、获观景台、车站、雨棚等。二者有完全独立的情况，也有浑然一体的情况。停滞空间如果不从运动空间中分离开布置，就不能创造真正的安全环境。运动空间容易给人流动和延续的感觉，而停滞空间往往给人以滞留和安全感，运动空间引导顾客向两个方向流动，不宜使用者停留和汇集。
4.组织艺术
组景就是把景观要素系统的、艺术的组织起来，而不是简单的相加。景观同文字语言一样，可以用来说、读和写，是关于人类社会和自然系统的语言。景观要素是基本词，它们的形态、颜色、线条和质地是形容词和状语，系统科学和艺术是景观的语法。这些要素在空间上的不同组合，便构成了句子、文章、和充满意味的书。我们不能弧立地设计步行商业街景观要素，而应把它们看作有机联系的整体，将步行商业街与自然美结合起来，使那些具有特殊风景或历史的步行商业街成为具有教育意义的书--风景步行商业街和文化步行商业等。
三、步行商业街景观设计要点和建议
1.在步行商业街景观设计中，要遵循人性化原则。
步行商业街具有积极的空间性质，它们为城市空间的特殊要素，不仅是表现它的物理形态，而且普遍地被看成是人们公共交往的场所，它的服务对象终究是人。街道的`尺度、路面的铺装、小品的设备都应具有人情味。
2.在步行商业街景观设计中，要遵循生态化原则。
生态化倾向是21世纪的一个主流。步行商业街中注重绿色环境的营造，通过对绿化的重视，有效地降低噪声和废气污染。
3.在步行商业街景观设计中，要善于利用和保护传统风貌。
许多步行商业街都规划在有历史传统的街道中，那些久盛名的老店，古色古香的传统建筑，犹如历史的画倦，会使步行商业街增色生辉。在这些地段设计步行商业街时，要注意保护原有风貌，不进行大规模的改造。如：南京夫子庙商业街、天津古文化街等都属于这种性质。
4.在步行商业街景观设计中，要遵循可识别性原则。
构成并识别环境是人和动物的本能。可识别的环境可使人们增强对环境体验的深度，也给人心理上产生安全感。通过步行商业街空间的收放，界面的变化和标志的点缀可加强可识别性。
5.在步行商业街景观设计中，要创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。
步行商业街是人流相对集中的地方，人们出于商场，忙于购物和娱乐，很容易产生心理上的紧张情绪，通过自然环境的介入，可以大大缓解这种紧张情绪，创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。
6.在步行商业街景观设计中，要遵循尊重历史的原则。
最大限度保持自然形态，避免大填大挖，因为自然形态具有促进人类美满生存与发展美学特征。
7.在步行商业街景观设计中，要遵循景观视觉连续性原则。
步行商业街线形和空间设计具有从步行者步行的角度来看四维空间外观，且应当是顺畅连续的、可预知的线形和空间。
▣ 商业街包装方案 ▣
2009首都国庆见闻录五--中秋夜游长安街 10月1日首都各界庆祝中华人民共和国成立60周年大会、盛大的阅兵和群众游行活动、国庆联欢晚会等系列庆祝活动，对于绝大多数百姓来说，虽然当时都只能通过收看中央电视台的实况转播来感受现场庄严、热烈的气氛，但事后，只要身在北京的，没有不想去长安街一带现场瞅瞅的。这不，10月3日天安门地区及长安街沿线一解禁，到长安街和天安门广场看升旗、观彩车、赏花灯就成为最受大家青睐的事儿。昨晚九点多钟，趁着中秋赏月的`兴致，我们驾着车去长安街“游车河”。本想晚点出去，人车会少些，没想到大家的想法太雷同了，以致那里仍是一片人海、车海。虽然行进异常缓慢，但让我们饱览了长安街上华美的景致：华灯闪耀、红墙辉映、人头攒动、车水马龙。今天在花博展和两个本地女士议论节日出游人数太多，其中一位说：以后天安门倒找我一千块钱，我都不去了。人太多了！但我仍然想象不出人多到什么程度。另一位女士补充道：人站在那里，转个身想再转回来都不能了。多形象，那里人的密度可想而知。据天安门地区国庆黄金周指挥部介绍，天安门广场的客流量这几天每天都突破了150万人，已经接近广场容量的极限。
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