承包建筑工程合同范本
发表时间：2025-07-26承包建筑工程合同范本(热门2篇)。
承包建筑工程合同范本 篇1
发包方：______________
承包方：______________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及相关规定，结合本工程的具体情况，双方经过协商一致，签署本合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况
1. 工程名称：________________；
2. 工程地点：________________；
3. 工程计划批准单位及文号：______________；
4. 工程范围和内容：全部工程建筑面积______平方米（各单项工程详细信息见工程项目一览表）。
第二条 工程期限
1. 本工程合同总工期为___天（从开工之日起计算）。
2. 本工程的开工日期为___年__月__日，竣工日期为___年__月__日。
3. 遇到下列情况时，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期将相应顺延，且以书面形式确认顺延期限：
(1) 发包方未能在合同规定的开工日期前__天交付承包方施工场地、进场道路、施工用水或电源未按规定接通，影响承包方的施工进入。
(2) 依赖发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未按双方确认的时间提供，或担供应的材料、设备、成品或半成品有缺陷需修理、替换，进而影响施工进度。
(3) 属于非包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准确，基础过深；施工方法与设计规定不符合而增加工程量影响进度的情况。
(4) 施工中因停水、停电连续影响超过8小时。
(5) 发包方监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续影响下一工序施工。
(6) 未按合同约定支付预付款、工程进度款、材料价差款影响施工进度。
(7) 因不可抗力自然灾害（如台风、水灾、因自然原因引起的火灾、地震等）影响工程进度。
第三条 工程合同总价
1. 本工程合同总价为人民币______元。
2. 如果出现下列情况，合同总价将进行相应调整：
(1) 合同总价内经双方确认的暂估价的变动；
(2) 合同工期内因政策性调整发生的材料价格、工资、费率及其它费用变化；
(3) 重大的设计变更；
(4) 基础超出设计深度；
(5) 施工过程中新增的工程项目；
(6) 其他情况。
第四条 材料、设备供应
1. 本工程所需所有建筑材料、构配件、设备的供应方式，双方协商按附件第__办理。
2. 材料、设备供应范围划分及检验：
(1) 进口特殊材料、有色金属统配、部件物资和二、三类电机产品，需由发包方负责供应到现场或指定地点；如在指定交货地点之外交货，由发包方承担超运费及相关费用。
(2) 成套设备及专用设备，由发包方负责招标、定货并交付给承包方，若设备提前到货，需由发包方妥善保管并不得随意使用。
(3) 除发包方明细表中标明的材料、设备外，其余材料均由承包方负责供应。
(4) 所有材料设备、成品、半成品都应附有合格证，需检查验收后方可进场，未接受发包方许可不得搬出。
(5) 已进场物资如发现不符合规范，供料方应迅速运出。
(6) 具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议，可以重新检验；如检验合格，由要求检验的一方承担费用；如不合格，由供料方承担。
(7) 无合格证书，且未经检测或检测为不合格的建筑材料、设备，双方不得在本工程中使用；如因材料问题导致后果，由责任方负责。
(8) 任何一方强迫使用不合格的建筑材料、设备，须签证记录，由此引发的后果由强迫一方负责。
3. 材料价差及实物价格结算：
(1) 发包方提供的主要材料指标，由承包方采购的，需按指标性质和政策性调整价格计算差价，补差费用由发包方承担。
(2) 发包方提供的材料实物，按市场价结算。
(3) 除发包方的材料、设备以外，发包方指定的厂家、品种由承包方采购的，由双方按实结算。
(4) 发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方约定价格，由承包方包干使用，发包方应在合同签订后次日内一次付清。
(5) 发包方提供的材料、设备规格如与实际不符，承包方应协助调剂，发包方需支付承包方劳务费___元（或承包方不收取劳务费）。
(6) 发包方提供的木材、成材及硬杂木等需按规定办理，量差、价差由发包方承担。
第五条 工程质量与检查验收
1. 承包方必须严格按照施工图纸、说明文件、国家相关规范进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。
2. 发包方聘用的现场监理及工程师代表需以书面形式通知承包方其身份及任务。
3. 承包方负责的施工现场负责人、技术负责人及管理人员，需以书面形式通知监理工程师或工程师代表。
4. 承包方需按工程进度，及时提供工程质量的技术资料，如材料证书、试验报告等；材料变更需经过设计单位和发包方同意并签证后方可使用。
5. 隐蔽工程经承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理，监理应在通知后__小时内到场检验，认可签证后才能进行下一道工序施工。若监理未在规定时间到场，承包方可凭质量检查合格记录继续施工，发包方应认可并办理合格手续。如异议，经复查合格者费用由发包方承担；不合格则由承包方负责，工期损失由责任方承担。
6. 电气照明、通风、水暖等工程竣工后，必须按照以下规定进行技术检验：
(1)______；
(2)______；
(3)______，如需由承包方负责试车，各方应互相配合。
试车中需的动力、燃料等由发包方提供，费用包括在定额内的由承包方负担，未包括的由发包方负担。
7. 设备安装工程由承包方和发包方共同办理中间交工手续，作为竣工验收的依据。
8. 工程竣工验收应依据施工图纸、技术交底纪要和质量检验标准进行。
9. 工程竣工后，承包方需整理完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织相关单位进行验收。验收合格后双方签署交工验收证书，并将工程移交发包方。如发包方拖延接收，其保管费用及造成的损失由发包方承担。
10. 已竣工未验收工程，发包方不得使用，若已使用视同验收；由于承包方原因未交验的工程，除按拖延工期条款处理外，还需赔偿相关经济损失。
11. 交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书由承包方在交工验收后填写并提交发包方。若承包方拒绝修理，发包方可动用保修款进行修理，多余部分由承包方承担。
第六条 施工设计变更
1. 发包方交付的设计图纸、说明及相关资料为施工的有效依据，任何一方不得擅自修改。
2. 对于施工图的重大修改变更，必须经原批准单位同意，并于修改前__天办理设计修改议定单，经发包方签字后承包方方可实施。该议定单及修改图纸份数应与施工图相同，并作为补充文件。
3. 修改图纸若因设计错误、设备变更、建筑面积增加、结构改变等产生的额外费用须由责任方承担并调整合同造价。
4. 承包方在保证工程质量和设计标准前提下提出设计合理化建议，如经发包方和设计单位同意可实施，其节约的价值按国家规定分配。
5. 在施工过程中如发生以下事实，应立即以书面通知发包方：
(1) 设计图纸与现场情况不符；
(2) 设计图纸及文件的不明确或错误；
(3) 设计图纸及说明中未标明的施工条件出现特殊困难。
确认情况必须在期限内解决，逾期造成的停工损失由发包方承担。
第七条 双方责任事项
1. 发包方
(1) 办理土地征用、青苗、树木赔偿，房屋拆迁等，并提供相关资料；
(2) 开工前做好场地平整及施工用水、电源点的准备；
(3) 保障施工用水、用电的稳定供应；
(4) 提供不少于__%的施工用地，办理临时占用道路许可；
(5) 合同签订后__天内向承包方提供完整施工资料；
(6) 确定标桩及水准点；
(7) 组织三方进行施工图纸交底并做好记录；
(8) 审核承包方的进度月报，及时支付进度款；
(9) 按材料、设备的明细表的时间组织供应；
(10) 派驻监理工程师进行监督检查；
(11) 组织竣工验收并协助承包方办理决算。
2. 承包方
(1) 平整施工场地及提供临时设施；
(2) 编制施工方案及计划，及时报送；
(3) 负责材料和设备的采购；
(4) 报送月度施工计划及工程进度报告；
(5) 严格按照施工标准进行施工，确保质量；
(6) 保管已完成的工程，清理场地；
(7) 提供竣工验收资料及参与验收；
(8) 在规定保修期内负责无偿修理。
第八条 工程款支付与结算
1. 本合同签订后__日内，发包方支付合同总价的__%的预付款，计人民币___万元。
2. 发包方收到承包方的进度月报后，需在__日内支付工程进度款，达到合同总价的__%时，依比例开始扣回预付款。
3. 工程进度款达到合同总价的__%后不再支付，竣工验收后__天内支付__%的价款，并留__%待保修期满后支付。
4. 若发包方拖欠进度款，按逾期付款相关规定处理。
5. 若因发包方拖欠款项影响工程进度，承包方可要求赔偿损失。
6. 本工程的造价结算方式如下：
(1) 基于审查后的施工图预算加变更签证；
(2) 基于合同金额确定的包干造价结算。
(3) 除材料费用外的费用按相关规定结算。
第九条 违约责任与奖励规定
1. 承包方的责任：
(1) 若质量不符合标准，需无偿修复，逾期交付的需按合同总价的__%支付违约金；
(2) 若交付时间不符合规定，同样按合同总价的__%支付违约金。
2. 承包方若未履行合同责任，除了工期得以顺延之外，还需赔偿实际损失。
3. 发包方若要求提前工期，依照协议给予承包方适当奖励。
第十条 争议解决方式
在合同执行中如有争议，双方应及时协商解决。若不成，可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
第十一条 特殊条款
若本合同对特殊情况有未约定的事项，双方可按照具体情况及相关规定议定特殊条款。
第十二条 附则
未言明事项均按《中华人民共和国经济合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》的规定执行。
本合同附件包括：工程项目一览表、施工图纸、施工图预算、发包方负责供货的材料设备一览表、有关单位的投资批准文件等等，所有附件均为本合同组成部分，具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收及结清尾款及保修期满后自然失效。
本合同正本__份，其中发包方执__份，承包方执__份，副本__份，分别报送相关监管部门及银行备案。
发包方（盖章）： 承包方（盖章）：
地址： 地址：
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
签订时间：
承包建筑工程合同范本 篇2
甲方:__________________
乙方:__________________
依照国家相关法律法规及公司相关文件规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜达成一致，订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称:______________
工程地点:______________
第二条 工程承包范围
___________________________________
第三条 工程工期
1. 计划开工日期:_______年_______月_______日，计划完工日期:_______年_______月_______日，总日历天数_______天;
2. 主要节点工期:___________________________________
3. 乙方应无条件执行甲方的进度安排（包括新调整的进度计划）。
第四条 工程质量标准
承包范围的工程质量必须达到_____________________
第五条 合同文件组成及解释顺序
本合同的组成文件及优先解释顺序如下：
1. 本合同；
2. 本合同附件；
3. 招投标文件；
4. 本工程施工图纸及国家相关或行业标准规范；
上述文件应互为补充，若在合同中出现不清晰或不一致，应按上述顺序解释，无法清楚解释时，双方可协商解决。
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第六条 标准规范
本合同适用标准规范:____________________________
第七条 甲方责任和义务
1. 负责制定各项管理目标，组织编制施工计划及物资需用量计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工及检测监督等的控制和检查；
2. 负责与业主、监理、设计及相关部门的协调工作；
3. 根据工程情况要求乙方增减施工人数，保证施工生产需求，劣质技术人员应被清退；
4. 及时提供甲方供应的施工机械和周转材料；
5. 按合同约定支付乙方劳动报酬；
6. 协助乙方解决施工人员生活临时设施和用水用电的需求，其费用由乙方承担；
7. 协助乙方办理施工作业人员出入证件，其费用由乙方自理。
第八条 乙方责任和义务
1. 遵守国家政策和法律法规，遵循业主和甲方的相关规章，做好安全、文明施工等工作；
2. 严格按照设计图纸、施工验收规范及技术要求施工，确保工程质量达到约定标准，并根据业主或甲方的计划合理组织，承担因自身原因造成的质量返修及工期拖延损失；
3. 应按招标文件要求保证管理及安全人员全部到位，技术工人需持证上岗，持证率须达到100%；
4. 服从甲方和业主的监督，接受相关人员对质量、进度等方面的检查；
5. 保障施工场地建筑物及地下管线的保护，因其责任造成的损坏应自行承担；
6. 按甲方统一规划堆放材料，妥善保管甲方提供或租赁的设备及材料；
7. 按国家政策规定与每个务工人员签订合同，并按约支付工资，承担由此引起的纠纷；
8. 为施工人员提供必要的劳动保护和安全防护；
9. 进场施工人员需符合体质要求，禁止不法人员参加施工；
10. 若甲方资金不到位，乙方不得影响正常施工。
第九条 环境保护、安全生产与文明施工
1. 甲方负责组织乙方施工人员进行安全、文明施工等方面的教育，确保体系有效运行；
2. 乙方需遵守建筑安全生产管理，严格按标准施工，确保安全生产，承担因失责引起的一切后果和费用；
3. 乙方需遵守施工现场管理规定，维护良好企业形象，承担因违反规定造成的经济损失。
第十条 材料、设备供应与管理
1. 甲方提供给乙方的周转材料实行调拔制，根据工程计划向乙方提供；
2. 乙方需妥善保管、合理使用甲方提供的设备及材料，因保管不善造成的损失由乙方承担；
3. 材料采用预算分量领料，乙方应合理用料，超出预算部分的费用由乙方承担；节约部分由甲、乙双方按_______比例分成。
第十一条 承包方式、价格及包含内容
1. 承包方式及单价：___________
2. 承包价格包含的内容：
承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资、机具费用、材料场内二次倒运等；
3. 本合同单价为固定价格，在合同实施期间不受其他因素变化影响。
第十二条 结算办法和付款方式
1. 每月25日由甲方根据乙方实际完成的工程量结算劳务承包费，5日支付；
2. 劳务费用按月支付，完工后结算款的_______%，余款_______%待验收合格后支付；
3. 每月结算中应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_______%的管理费。
第十三条 施工验收
1. 乙方应按合同约定质量标准组织施工，及时提交自检报告并通知验收；如质量不合格，乙方需负责无偿修复，并承担相关损失；
2. 乙方应配合甲方及第三方的验收工作。
第十四条 工程保修
1. 保修范围、期限为：______________
2. 保修期间若未按要求进行维修，甲方可委托其他单位进行修理，其费用由乙方承担。
第十五条 保险
1. 乙方需为涉及危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地的人员及设备投保；
2. 发生保险事故时，甲、乙双方应共同采取措施减少损失。
第十六条 争议
1. 如合同履行中发生争议，双方可以自行协商解决，或向签订地劳动仲裁部门或人民法院解决；
2. 除非出现不可抗力等情况，双方应继续履行合同，保护已完工程成果。
第十七条 合同履约保证金
1. 乙方需向甲方缴纳合同履约保证金_______元；
2. 保证金包括合同内各项承诺的条件，若未达要求，则从保证金中扣款，若严重违约则没收全部保证金；
3. 工程完工后，若验收符合要求，甲方在一个月内返还乙方的保证金（不计利息）。
第十八条 不可抗力
1. 不可抗力的标准按甲方与业主签署的合同执行；
2. 不可抗力发生后，乙方需立即报告甲方并协助采取措施减少损失；
3. 工作时间顺延，若合同一方迟延履行后发生不可抗力，则不免除其责任。
第十九条 合同解除
1. 若因不可抗力或违约导致合同无法履行的，可解除合同；
2. 若合同解除，乙方需妥善处理已完工程及剩余材料、设备，甲方依合同支付已完成的劳务报酬。
第二十条 合同终止
双方履行完合同所有义务，并经竣工验收合格、保修期满均无质量问题时，合同即告终止。
第二十一条 合同份数
本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。
第二十二条 补充条款
__________________________________________
第二十三条 合同生效
本合同双方约定_______后生效。
合同签订时间:______________
合同签订地点:______________
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
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