业主自治发言稿
发表时间：2025-12-22业主自治发言稿（热门16篇）。
◆ 业主自治发言稿 ◆
学习内容：定语从句中关系代词who, whom ,which ,that ,as的用法。
定语从句是一个很重要的语法项目，为以后的英语学习打下坚定的基础，也是初高考出现频率较高的考点。
知识与技能目标：帮助学生掌握关系代词who, whom, which, that, as 的用法，丰富学生的语法知识，形成独立的学习能力，能够运用这些知识去解决定语从句的习题。
过程与方法目标：让学生主动参与感知——积累——理解关系代词的过程，让学生学会关系代词的.用法，学会探究解决问题。
初中生刚刚接触与从句，对句子结构认识不够清楚，但是这部分内容很重要，有助于学生完善整个英语语法知识结构。
本课题主要采用启发式教学策略，合作学习，探究学习的策略，在教学中，创设问题情景，以小组为单位进行讨论，合作学习，得出结论。
Marry is a beautiful girl. Marry is a girl who has long hair.
老师总结：什么是定语从句，先行词，引出定语从句由关系代词，关系副词来引导。 第三步：介绍引导定语从句的关系代词。
创建量规，向学生展示他们将被如何评价（来自教师和小组其他成员的评价）。另外，可以创建一个自我评价表，这样学生可以用它对自己的学习进行评价。
教师以启发诱导的方式向学生提供帮助和指导，针对不同的学习间断的学生采取不同的帮助
和指导，之处不同水平的要求，给予不同的帮助。对于学习能力强的可以以暗示的方式进行指示，对学习能力差的学生可以通过逐步深入的方式进行讨论。
在学习结束后，对学生的学习做出简单的总结，可以布置一些练习题，以强化学习效果。
◆ 业主自治发言稿 ◆
本案中，《章程》及《条约》能否对专有局部的自主运营或拜托运营事项受权业主委员会“依据多数业主见见”作出决议？该《章程》及《条约》的条款效能如何？在《物权法》之下，案涉《章程》和《条约》当属“管理规约”性质，对其效能的判别，自不脱业主自治的范畴。一、《物权法》之下的业主自治
业主自治大抵是指业主为维护和促进全体业主的共同利益，按照法律规则和管理规约，并经过业主团体对共有局部和共同事务停止统一、民主管理的制度。作为私法自治的表现，业主自治构成了《物权法》上建筑物辨别一切权制度的两大主要内容之一，贯串于《物权法》第六章“建筑物辨别一切权”，并成为《物业管理条例》制定和修正的指导性准绳，举凡业主大会、业主委员会的组建与运作，管理规约的制定等等，无不表现了业主自治的肉体。
本案中，《章程》和《条约》的内容标明，这两份文件均属《物权法》上所称“管理规约”性质。管理规约是指业主大会按照法定程序制定并经过的对业主具有约束力的关于共有财富和共同事务的管理的详细规则。固然就管理规约的性质，学界素有契约说、劳动协约说和自治规则说之争，但从其订立目标、主要内容和效能范围来看，管理规约好像国度的宪法、公司的章程，具有业主团体基本性自治规则的性质，是业主自治的最高自治标准。
在业主自治观念之下，现代各国大多普遍地供认业主的规约自治权益。业主团体享有普遍的管理共有局部的权益，经过执行管理规约促进和维护辨别一切建筑物的财富价值，从而提升全体业主的集体利益。可经过管理规约规则的事项有：业主的权益和义务、共有局部与专有局部的辨别、业主间管理费用的分担准绳、辨别局部明细书等。我国《物业管理条例》第17条第1款亦规则：“管理规约应当对有关业主的运用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当实行的义务，违背管理规约应当承当的义务等事项依法作出商定。”理论中，管理规约主要包括两个方面的内容：一是对共有局部和共同事务的管理。比方，建筑物及其隶属设备的运用、维护与管理；二是对业主行为17的标准与管理，比方，制止业主携带风险物品进入社区等。
本案中，《章程》和《条约》能否对专有局部的自主运营或拜托运营事项受权业主委员会“依据多数业主见见”作出决议？该《章程》和《条约》的条款效能如何判别？此即触及上述条款能否属于管理规约能够规则的内容，或者说上述条款能否属于业主自治的范围？
二、“多数人暴政”与业主自治的限制
业主自治权的行使规则是在多数决之下构建起来的，是民客观念在业主自治中的表现，亦即业主自治是依照多数人的意志而自决。但是，人由于自身的局限，一定数量聚合的人群并不能确保意志的合法性和正义性，很可能呈现多数人应用民主决策中的少数服从多数的准绳，将多数人的意愿强加给少数人，剥夺少数人的权益和利益，此即所谓“多数人暴政”。在业主自治中亦可能呈现“多数人暴政”。基于此，各国对业主自治大多停止了一定水平的限制，普通的规则表现于以下内容之中：维护建筑物整体与平安的需求；专有一切权不得单独处分的规则；严重违背义务者专有一切权的剥夺；管理人选任职务与权限；法律的强迫性规则；不得以规约方式恣意损伤业主以外的人的权益等。
我国《物权法》对业主自治的限制大抵表现在以下几个方面：第一，业主有权共同决议的事项范围的限制(第76条)；第二，停业(“住宅改动为运营性用房”)的限制(第77条)；第三，业主对损害其合法权益的业主或业主委员会决议的撤销权(第78条)等等。与本案有关的主要是第一项。
业主自治决议了对共有局部和共同事务的管理可由业主自在商定，但为防止“多数人暴政”问题，应对业主有权共同决议的事项(多数决决策事项)的范围作出限制。我国《物权法》第76条第1款规则：“下列事项由业主共同决议：(1)制定和修正业主大会议事规则；(2)制定和修正建筑物及其隶属设备的管理规约；(3)选举业主委员会或者改换业主委员会成员；(4)选聘和解职物业效劳企业或者其他管理人；(5)筹集和运用建筑物及其隶属设备的维修资金；(6)改建、重建建筑物及其隶属设备；(7)有关共有和共同管理权益的其他严重事项。”《最高人民法院关于审理建筑物辨别一切权纠葛案件详细应用法律若干问题的解释》第7条规则：“改动共有局部的用处、应用共有局部从事运营性活动、处分共有局部，以及业主大会依法决议或者管理规约依法肯定应由业主共同决议的事项，应当认定为物权法第76条第1款第(7)项规则的有关共有和共同管理权益的‘其他严重事项’。”这些规则一是肯定了业主共同决议事项的判别规范，在制度上扫除共有和共同管理权因恣意行为而遭到损害；二是经过肯定业主共同决议事项的判别规范，合理划定了业主共同决议事项的范围，防止因其界线泛化而假借共同决议之名损伤业主个体的合法权益。无论是管理规约的制定，还是业主团体所作出的决议，均不应超越此范畴，不得变卦或扫除建筑物辨别一切权的实质，不得损害业主的根本自在。
应当留意的是，《物权法》第76条第1款第(2)项表述是“建筑物及其隶属设备的管理规约”，在解释上能否构成对管理规约内容的限制？管理规约是不是只能规则“建筑物及其隶属设备”的管理？同时，《物业管理条例》第17条第1款规则：“管理规约应当对有关物业的.运用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当实行的义务，违背管理规约应当承当的义务等事项依法作出商定”能否构成对《物权法》上述规则的违背？笔者以为，管理规约作为业主自治的规则，自应只受制止性标准的约束，亦即只要业主自治事项的制止情形管理规约不能规则，在该底限之上，一切交由业主决议。
三、《章程》和《条约》的效能问题：基于《物权法》第70条和第76条的解释
本案中，《章程》和《条约》规则，“由业主委员会依据业主代表大会的受权，征求本楼宇内一切房产权和经济利益相同的业主见见，表决经过后以合同方式分楼宇一切权分别拜托一个运营管理公司施行统一的专业化运营管理效劳。业主委员会能够经过招标或其他方式选聘运营管理公司，并与业主代表大会选定的运营管理公司订立、变卦或解除拜托运营管理合同。”很明显将业主的专有局部的运营方式受权业主委员会“依据多数业主见见”作出决议，这一规则能否有效？
《物权法》第70条规则：“业主对建筑物内的住宅、运营性用房等专有局部享有一切权，对专有局部以外的共有局部享有共有和共同管理的权益。”通说以为，这一规则标明建筑物辨别一切权是由专有权、共有权和共同管理权所组成的复合性权益。其中，共同管理权作为业主关于共有局部和共同事务从事管理的权益，构成了业主自治的根底。亦即，就第70条的意义，共同管理仅及于“专有局部以外的共有局部”，但《章程》和《条约》的规则曾经超越了“专有局部以外的共有局部”，直接影响到了各业主的专有局部。
《物权法》第76条第1款、最高人民法院前引司法解释条文标明，业主共同决议的事项仅及于共有局部和共同事务的管理，不触及专有局部的正常运用。《章程》和《条约》规则，专有局部的自主运营或拜托运营事项受权业主委员会“依据多数业主见见”作出决议。这里，专有局部的运营方式(自主运营抑或拜托运营)本属业主专有权的范畴，非为业主共同决议事项，除非全体业主同意，不能依多数决来损害少数业主的专有权。所谓“鉴于某商厦商铺的整体关联性，从大多数人的利益动身，要对少数人权益作出必要限制”，当属“多数人暴政”，不值赞同。
综上，笔者以为，《章程》及《条约》对专有局部的自主运营或拜托运营事项受权业主委员会“依据多数业主见见”作出决议的商定，因违背了《物权法》的规则，应认定为局部无效。
◆ 业主自治发言稿 ◆
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家好！
今天，良辰美景，宾客云集，我们满怀喜悦，同时也满怀激动，迎来了这次战略合作会议。首先感谢东明石化集团能邀请我作为客户代表在此发言，这对我个人而言一种荣誉，也是对华中石油与东明石化过去合作成果的充分肯定。借此机会，我向尊敬的各位领导和各位同仁表示最衷心的敬意和最诚挚的祝福！ 成品油零售行业是一个资金密集高，管理难度大，产品特性单一的传统分销行业。面对中国经济高速增长的伟大时代，面对国内乘用车市场的爆发增长的历史机遇，河南华中石油集团作为一家专业从事成品油批发零售、加油加气站管理的能源贸易企业，与东明石化集团一起相互信任、相互支持，同舟共济、相濡以沫，携手并肩，共同在河南地区开拓了一片共有的天地，走过了一段不平凡的历程。
商场如战场。特别是在成品油流通行业，由于市场化程度不高，政府管控严格，行业集中度分化严重，如何能够在一片行业红海中找到企业发展的蓝海之地，是关系到企业能否生存发展的头等大事。打仗亲兄弟，上阵父子兵。华中石油通过近几年与东明石化集团的亲密的合作，坚持开拓终端建设，坚持提高油品质量，逐步在河南地区成长为一家具备一定品牌知名度和市场影响力的企业。就在8月份，我们刚刚成为京港澳高速许昌、漯河、驻马店三对服务区加油站的新主人，也成为了河南省内经营高速公路服务区加油站最多的民营企业。
我们的发展，是与东明石化集团多年来的大力支持和鼎力相助分不开的。我们与东明石化集团的合作，是愉快而富有人情味儿的，我们的联盟是稳固而富有战斗力的。
多年来，东明石化集团乘风破浪，铸就辉煌，经过几代东明人的顽强拼搏、艰苦努力，东明石化集团已成为一家极具竞争力和持续发展能力的企业，东明石化集团多年来取得的辉煌成就，这是东明人的骄傲，也是我们的骄傲！我们作为客户、朋友、战友感到非常荣幸，倍感欣慰和自豪。
今天，在这里举行这么盛大的VIP战略合作会议，让我们见证了东明石化集团的成长和取得的辉煌成就。这更加坚定了我们未来发展的信心，我们也感受到了从未有过的力量，我们坚信东明石化集团与我们
合作前景会更加美好，我也坚信，我们一定会把我们共同的事业做的更大更强更成功。同时，我们希望东明石化集团能一如既往的提供优质产品，精益求精，提供更有竞争力的价格。
“同舟共济扬帆起,乘风破浪万里航。”展望未来，与东明石化集团共同成长，是我们真诚的愿望，过去如此，现在如此，将来永远如此。我们真心期待着与东明石化集团一起，同舟共济，借力东明石化集团，助力东明石化集团，共同开创事业的新篇章！
各位领导，各位朋友，中国有句古话，叫做“兄弟同心，其利断金。”因为东明石化集团，所以我们的生意会是长久的，我们的财富会是无穷的，我们这些朋友也必将是永远的。那就让我们手拉手、心连心，同欢乐，共欢呼，信心满怀、豪情万丈地去迎接未来的挑战，把我们的事业做得更大更强，拥有辉煌的未来吧！
最后，预祝本次会议圆满成功！新工厂开工大吉！
祝各位同仁朋友生意兴隆！万事如意！谢谢大家！
◆ 业主自治发言稿 ◆
尊敬的来宾，各位亲爱的邻居：
晚上好！
今天我们能欢聚一堂，共度元旦佳节，共叙美好家园，全因我们有一个共同的心愿--顺利入住和谐东锦小区。
我们小区从20xx.10.31日的18人的维权到我们现在300多业主共同参与的维权，由维权的初期的自发到维权后期的有组织，有步骤有目的.的维权，取得了一些列重大进展，下面我来通报一下维权成果：
1、物业费从6500元降到1500元，这是我们前期维权的首要目标，经历了第一次、第二次、第三次维权、在第三次维权上业委们抓住无三方协议为突破口，终于确定装修押金只收1500元。
2、砸墙费300元，经历了第一次维权，第二次维权和第三次维权，确定不再收取。
3、赶走沙霸，业主装修沙子水泥自由进出小区。经历了第一次、第二次维权，和专门针对沙霸堵住小区门口而物业不报警的第四次维权才彻底根除沙霸这一毒瘤。
4、子母门退费问题。第一次维权会上开发商生成查阅规划一查两个月，直到第八次维权法人王超定夺：所有住户在交房之时退子母门的成本费，每户80元。
5、连窗门退费问题。第一次维权会上开发商生成查阅规划一查两个月，直到第八次维权法人王超定夺：所有住户在交房之时退连窗门的成本费，如果愿意装连窗门开发商出钱给装。
6、自来水二次加压收费问题。原来收费4.5元/吨（1-16楼）第二次维权会上提出的问题，开发商声称按照公式算出来的，直到在第五次住建局物业科孙科长当着曾经理的面给他解读政策和计算方法，开发商才答应：每台水泵加电表，实用实收。其中1-6楼市政供水收费，无加压费。
7、电梯使用费问题。此费原来物业收费标准30元/户（11-20楼），45元/户（21-31楼），第二次维权会上提出的问题，开发商声称按照公式算出来的，直到在第五次住建局物业科孙科长当着曾经理的面给他解读政策和计算方法，开发商才答应：每部电梯加电表，实用实收。（初步核算平均10元/户）
8、物业费问题。最早提出的问题，经历时间最长，经历了第一次维权，第二次维权，......，第八次维权，直到法人王超拍板同意0.8元/平。
9、延期交房问题。第一次维权住建局杨科长就声明早在八月份就给恒和开发商下过通知，严禁在未达到交房条件而交房的情况的出现。开发商在20xx.10.31就表态交房日期不能从原来的11.20交房，推迟到2018.1.31，以及现在定的2018.3.31。
10、延期交房违约金赔付问题。第一次维权会上开发商就明确在交房之日前会出一个赔付方案。
11、电梯使用权归谁问题。第二次维权会上开发商明确表示归全体业主，所产生的广告收入也归全体业主所有，在第五次维权中，住建局孙科长就明确指出，此部分归全体业主所有，但可以和物业分享收益，冲抵公共物业费。
12、小区内商业开口在小区问题。第一次维权会上一直到现在第八次维权行动中开发商都声称将会隔离商业和小区，还小区封闭中庭。
13、中庭商业消防楼梯拆除封掉问题。第一次维权会上就提出，当时开发商说有规划批示，直到第八次维权行动中，请到了规划局的张工程师现场查勘，确定是违建，一定拆除封闭。
14、中庭配电室拆出问题。第一次维权会上就提出，当时开发商说有规划批示，直到第八次维权行动中王超答复：“无规划批复就拆除”后，20xx.12.25四名业委和代表亲临规划局查阅了原始规划蓝图，确定是违建，开发商才同意配电室下移负一层。20xx.12.28业委成员和19名业主代表共同签字见证了这历史的一刻，为小区的一户一表的安装打下了坚实的基础。
15、1号楼进户门安装问题。第四次维权后开发商都已“在路上”为推诿，第八次维权会上王超答应安排1号楼进度明细公示。
16、物业公示栏何时建成问题。第五次维权行动中物业科孙科长让曾经理5天内作出，直到现在还没做出来，正在赶制加工中。
17、电力工程款、燃气工程款在20xx.12.29日之前打到电力局和燃气公司账上，会在物业公示栏每半月公示一次进度。
18、装修入住的物业费收取问题。第七次维权会上住建局牛主任说的很清楚没达到交房条件不准收取物业费，第八次维权会上王超答应不收取物业费，已交的物业费在交房之时转为新的一年物业费。
19、电动车停车位问题。王超答应找地方做，同时配备智能充电桩。
20、1号楼和2号楼空中花园隔离墙。王超答复：拆除掉。
21、3号楼03/07户型内开门问题。王超答应03/07户愿意换内开门的开发商免费换。
22、契税、大修基金、收据换发票问题。第七次维权会上牛主任明确指示：必须换，从20xx.12.21下午就开始换，契税和大修基金愿意退的就退，原因让开发商代办的写申请。
23、2号楼和3号楼商业门面面对小区问题。王超回复：大门处做刷卡进出隔离门。
24、门禁系统。第七次维权会上李总答应尽快装智能可视门禁系统，进出门禁可以通过手机APP来操作。
25、业主委员会办公室。开发商建设过程专门预留业主委员会会办公室，比现在的物业公司面积还大。
26、1-304退房。由于二楼商业钢制楼梯影响，304业主和开发商初步协商退房。
27、2、3号楼配置消防灭火器。第四次维权协调会解决已安装到位。
28、个别业主房屋的单个问题。开发商找专人对接，现场解决。
各位业主，以上就是我们八次维权取得的维权成果，这些成果离不开业主委员会的直接领导，和全体业主的亲临现场舍身志愿。还有很多业主人不到，但是心意到，有人多次自愿出会费支援我们的维权。
在收取会费过程中由于后期业主自愿交费踊跃，在群中就开始发红包，有些红包过了几个业主之手到了我的手上，有些呢我没及时收到，所以我们业委商量，暂停了收取会费。会费开支由财务给大家通报。
各位业主，各位邻居，你们才是维权的主力，你们才是维权的主力，再次谢谢各位业主！
xxx
20xx.12.29
◆ 业主自治发言稿 ◆
尊敬的各位，各位嘉宾，女士们，先生们：
“和煦艳阳千顷绿，浩荡东风万木春”，今天是一个大喜的日子，五一国际劳动节，在这个大喜的日子里，衡阳喜雁四件宝特产食品有限公司又一家特产直营连锁店——立新店盛大开业了，在此，我谨代表本公司向莅临今天盛会的各位，各位嘉宾表示最热烈的欢迎。并致以衷心的感谢。
衡阳喜雁四件宝特产食品有限公司成立于年，是一家集特产销售、加工、开发、种殖、养殖于一体的综合性企业，在各级，各界朋友的大力支持下，经过5年的发展壮大，现已拥有3个标准化的加工车间，9家直营连锁店，其中在衡阳市区7家，郴州市区1家，长沙市区1家。产品已全面进入了如“大润发”、“通程”、“家乐福”、“香江百货”、“家润多”等大型超市销售，公司的直营连锁店已成为了衡阳市特产销售及推广的重要平台。被衡阳市人民政府授予“衡阳市旅游购物示范单位”，荣获“衡阳市消费者信得过品牌、”“衡阳市消费者信得过单位”等荣誉，喜雁商标年被评定为湖南省著名商标。公司及直营的连锁店多次得到衡阳市委、市政府的高度，衡阳市新闻站，及各大媒体均作过报道。
公司近年来为了打造喜雁品牌，推介喜雁品牌，不惜巨资投资广告，在京珠高速公路树立了大型的户外广告，在衡阳市区的主要线路上做了几十辆公交车车体广告，积极参加由政府部门主办的农博会，在由中华人民共和国农业部，湖南省人民政府共同主办的“中国中部湖南国际农博会”上获得金奖，得到了省委、省政府的高度，省委宣传部部长，省人大常委会主任亲切接见公司代表并合影留念。公司始终坚持以直营连锁店作为推广和销售衡阳名优特产的重要平台，以汇聚衡阳特产精品，弘扬衡城特产文化为己任，热情欢迎各界朋友，共同打造衡阳特产航空母舰，实现互利双赢。
最后，祝各位、各位嘉宾，各位朋友身体健康，家庭幸福，万事如意。祝立新店开业大吉，生意兴隆，谢谢！
◆ 业主自治发言稿 ◆
兰陵因附近兰草繁茂、兰花芳香而得名，孔子喻：“兰为王者香，今与众草为伍。”而后，兰陵又有了新的衍生之意，兰陵即为“王道乐土”、“圣地”，对于生于斯、长于斯的兰陵人来说，兰陵这一“乐土”、“圣地”即是心中的日月，那一盏指路的明灯。
兰陵历史悠久，史前文化可追溯到7000年以前，在这里发现了大量的文化遗址，像于官庄遗址、小湖子村古文化遗址、金山古墓遗址等，都展现了兰陵深厚的文化底蕴和绵长的历史。兰陵美酒可以说是兰陵的标志性品牌和文化名片，更有李白“兰陵美酒郁金香，玉碗盛来琥珀光。但使主人能醉客，不知何处是他乡。”传唱古今。
兰陵历史文化资源雄厚，荀子曾在兰陵创造了杰出的古代文化 ，为兰陵历史乃至中国历史发展写下了浓墨重彩的一页。兰陵古镇历经千年沧桑，依然矗立在鲁南大地之上，在风雨之中见证着兰陵的巨变；文峰山巍立如松，承载着兰陵的厚重与担当；黑暗中国的“午夜彗星”王思玷，用笔杆的骨气挺起了中国人的脊梁；鄫国故城，仿佛向人们述说着穿越千年的古老传奇。
今天我们站在荀子墓前，不能不提荀子为兰陵做出的贡献，荀子作为战国晚期伟大的思想家、教育家，百家争鸣的总结者、先秦儒家文化的集大成者，约从前255年起两任兰陵令，著书立说，传经授徒，终老兰陵，长眠兰陵。有了阳光的播洒，大地才有了温暖和光明；有了人造卫星的导航，巨轮才会在茫茫大海上破浪前行；有了哲人思想的辉映，历史的天空才有了璀璨的群星；有了荀子的眷恋，兰陵才有
了冠绝今古的美名。
荀子的到来，开启了秦汉之际以兰陵为中心的连绵百年而不衰的培育传播文化、激扬文明、治国安邦的人才教育基地。他思想中先进而积极的成分，不仅影响了那个时代，并持续对后世产生了深远、广泛的影响。汉代著名史学家、文学家刘向称赞说：“兰陵多学，盖以荀卿”。荀子的精神气质基因已牢牢镶嵌在兰陵大地之上，形成成了“襟怀坦荡，敢爱敢恨，坚忍不拔，朴实仁厚，勤于奉献，勇于创新”的兰陵气质、兰陵性格、兰陵精神。
我们感谢荀子为兰陵积淀下如此丰厚的文化底蕴，感谢荀子为兰陵如此淳朴的民风奠定了坚实的基础，我们更感谢的是兰陵为我们带来这么多的精彩。我们感恩，我们怀念，我们幸福，只因为我们生活在兰陵这个文化底蕴如此丰厚的土地上。
今天我们在此祭奠，只为告诉长眠于此的圣人，灿烂的文化由我们传承，美好的未来由我们创造，历史在延续，文化在传承，兰陵在发展。
荀子文化是兰陵最好的代言，兰陵美酒即为散发着浓郁酒香的名片，向世界传递，兰陵-----一颗璀璨的明星，正冉冉升起在世界的东方，让未来为之喝彩，让世界为之倾倒。
文化兰陵，魅力兰陵，开放兰陵，热情好客的兰陵必将以更加包容的姿态走向全国，走向世界；勤劳勇敢的兰陵人民也必将创造出更加灿烂辉煌的文化！我们有理由相信，兰陵的明天将更加美好！
◆ 业主自治发言稿 ◆
尊敬的业主们：
大家好！我是本小区的业主代表，今天有幸在此发表一下自己的一些看法和建议。首先，我想提起的是本小区内的环境问题。
近些年来，城市的快速发展让我们在城市生活变得越发便捷和舒适，但同时也给我们的环境带来了巨大的压力。在我们小区内，垃圾分类虽然已经推行了一段时间，但是我们还是经常能够在垃圾箱周围看到有人随意扔垃圾的情况，这既不卫生也污染了周围的环境。因此，我建议小区加强垃圾分类的宣传力度，让业主们更好地认识到垃圾分类的重要性，并对违规扔垃圾的行为进行惩罚。
同时，在小区内的保洁问题上也需要加强。每天可见的清洁工人正在认真打扫我们共同的环境，但是我们也需要自己时刻注意周围的环境卫生。有时候我们去公共场合，不恰当的习惯会导致地面脏乱，更严重的可能还会给别人的身体发生伤害，因此我想提醒大家要从小做起，从自己做起，培养好的卫生习惯。
其次，小区停车位的问题也需要我们重视。近些年来，小区内车辆的数量已经明显增加，而停车位却没有足够的.赶脚。这导致很多业主的车辆经常被别人“堵”住，难以停放，给我们的生活带来很多不便。我建议小区可以考虑在业主空闲的车位上建设更多的垂直停车系统，并加强停车管理，让业主们更好地享受到自己停车位的权利。
最后，我想提到的是小区内公共设施的完善问题。在我们的日常生活中，公共设施无处不在，包括小区内的各种设施，如门禁、电梯、照明等等。但是，在小区内的公共设施使用中，我们经常能够遇到一些问题和困难，因此我建议小区应加强设施维护和升级，更好地为业主们提供优质的服务。
各位业主朋友们，以上是我作为业主代表对小区内环境、停车位和公共设施的一些看法和建议。在未来的日子里，我相信，只要我们业主们更加紧密地团结在一起，共同为小区的发展和进步努力，我们一定能够共同打造一个更加美好、更加舒适、更加便捷的居住环境！
谢谢大家！
◆ 业主自治发言稿 ◆
亲爱的同学们：
下午好!
非常荣幸能在这里与大家共度这一美好时光。作为教师代表，我在这里说的每一句话，都是我校全体教师的共同心声，希望同学们铭记在心，并付诸于今后的行动中。
首先，我代表全校教师，向刚来到我校的新同学们表示热烈的拥抱，欢迎你们来到xx中学这个温馨的港湾、幸福的家庭!在这里，你们会像身边的哥哥姐姐们一样，收获丰富的知识、学会实用的本领。能够快乐地生活、幸福地成长!
初中三年是一个人身体成长的关键时期、知识能力培养的最基础阶段，是人生非常宝贵的黄金时光。在这短暂的三年里，能初步树立一个人正确的人生观、价值观，能修养好一个人的品德、美化好一个人的心灵家园。我们这里空气清新、环境优雅。我们这里教风严谨、学风浓厚。我们这里人人尊老爱幼、个个尊师爱生。我们这里人才济济，每一个老师都会为你的成长大厦添砖加瓦。我们这里会让你得到最全面健康的发展，走出去后都将成为有用的人才!
下面，我代表全体老师对全校的同学们提出几点要求和希望，好好记住这些，你们将会终身受益：
1、人生的第一要素是：做一个好人!
2、人活一辈子最重要的是：有一个强健的体魄!
3、人生能够终身受益的，就是丰富的知识和突出的能力，它们将决定着你一生的生存质量!所以要从小养成乐于学习勇于实践的习惯，要做到“学以致用”。
4、要讲文明懂礼貌，规范自己的言行举止，培养良好的个人气质和风度。
5、学会爱和感恩：爱自己、爱他人、爱环境、爱祖国、爱生活。感恩父母、感恩老师、感恩帮助我们的每一个人，包括我们的对手和敌人。
6、加强自身修养，学会“淡定”：得意泰然，泰然处之。失意坦然、坦然面对。过得去是生活，过不去也是生活。万事不可不求、万事切不可强求。相信春华秋实，相信只有播种才有收获。
最后，祝愿全体学生身体好、学习好、心情好!
谢谢大家!
◆ 业主自治发言稿 ◆
各位来宾、女士们、先生们、物业管理公司的同志们：
大家好！
从今以后，我们全体业主要与物业管理的同志们共同履行双方的合约，共同搞好小区的各项工作。在此，我们有必要重申以下的条款：
1、每个业主对其产权所属的单位具有完全的所有权，并且可以出售、转让、赠与、抵押、按揭、出租、批准享用或以其他的方式处置。
所有上述异动必须在一个月前书面通知物业管理公司。房产出让后，新业主同样受公约的约束和保障。若业主出租其所拥有的单元，须保证该承租人遵守并履行本公约制定的条款，并负连带责任。
2、各业主根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等有关物业管理的法规、规章，在开发商交房之日，交清一年的物业服务费用，并且及时交纳专项维修资金。
如果不能保证水、电、暖、燃气及时有效的供应，如果发生其他的服务疏漏、违约的行为和事件，业主委员会有权依法向物业管理方提出索赔要求。
3、转让物业时，须交清转让之前的物业服务费用。出租物业的，物业管理服务费用由业主和物业使用人协商交纳，业主负连带责任。【wWw.289a.COM 生日祝福语网】
4、在未得到物业管理公司书面同意前，各业主不得改动其单位的结构，亦不得对公共区域或公共服务设施进行侵占、改动、破坏或千扰。
不得利用走廊、楼梯或其他公共地方晾晒衣物、悬挂或放置垃圾桶、家具或其他任何物品。要严格遵守装修规则。严格遵守清洁与保洁管理规定，未得到物业管理公司书面同意前，各业主不得在公用建筑物及配套设施之上张贴通告、招牌、广告或其他物件。
拥有自有车辆的业主，需向物业管理公司领取“机动车辆出入证”，停放在车库并合理收费。不得将摩托车、自行车等停放在走廊、过道、大堂等公共场所。
5、各业主不得污损一切公用建筑及配套设施，如水、电、气、通讯、共用天线、排污排水系统、路灯、电梯、电机设备、消防设施、园林绿化等。
各业主对异产毗连房屋进行维修时，不得以任何理由阻碍维修工作。
7、除事先经政府有关部门批准及物业管理公司书面同意，各业主不得饲养任何家畜家禽。
8、各业主不得将其所有的单位用做非法或不道德的用途，不得有滋扰、损害其他业主的事情发生。
未经有关部门审批或物业管理公司同意，各业主不得在管区内任何部位存放任何烟花爆竹和有毒、有腐蚀性、放射性的危险物品以及其他违反政府法规，对其他业主构成滋扰或威胁的物品。
各业主须遵守《治安管理规定》、《消防管理规定》，不得故意扰乱辖区的管理秩序和生活秩序，不得侵犯其他业主的合法权益。如随意燃放烟花爆竹，在非指定区域操办红白喜事，播放大功率音响，鸣放高音喇叭等。
谢谢大家！
◆ 业主自治发言稿 ◆
亲爱的老师、同学们：
大家好!今天我要演讲的题目是《祖国在我心中》。
“长江，长城，黄山，黄河，在我心中重千斤，不论何时，不论何地，心中一样亲……”每当唱起《我的中国心》这首歌时，我总会想起我们伟大的祖国。
我们的祖国，有着广阔的大地、丰富的矿产资源，更有五千年的历史文化：干劲端庄的方块字教我端正做人;一个个令我深受感动的神话故事;一部部扣人心弦的历史名著……五千年的历史文化滋养着我们，熏陶着我们，让我们了解祖先的辉煌事迹。我们的祖国，不仅有悠久的历史文化，还有壮丽的河山：波涛汹涌的长江黄河;高大挺拔的珠穆朗玛峰;天下第一美的桂林山水……我们一直生活在祖国母亲温暖的怀抱……
◆ 业主自治发言稿 ◆
尊敬的各位领导、各位嘉宾、社会各界朋友：
大家上午好，今天，我能够代表禹州市中远环卫有限公司在这个隆重的奠基仪式上发言感到非常荣幸。首先，请允许我代表我们的何后安董事长及公司全体同仁对各位领导、各位嘉宾、各界朋友百忙之中莅临本项目开工奠基仪式表示热烈欢迎，同时，向关心、支持本项目建设的各级领导、社会各界人士和禹州市人民表示衷心的感谢！
禹州市位于河南省中原城市群地带，是一个经济活力强劲、发展潜力巨大、前景广阔诱人的魅力城市。走进禹州以来，我们深深地感到贵地各级领导和政府部门，对招商引资有着浓重的真诚厚谊，对项目建设给予了特别的亲情关爱，这更加坚定了我们投资这片热土的决心。本项目运作过程中，贵政府尤其是发改委部门高效快捷的工作效率，透明诚信的合作态度，宽松优惠的环境条件，使我们心感愉悦踏实，增强了我们建设运营本项目的信心。我相信，我们有能力有信心建设好管理好运营好这个项目，我们的合作一定会愉快、成功！
最后，我感谢项目开工奠基仪式筹备组委会对我们的邀请，感谢他们为这次仪式的准备工作所付出的辛勤劳动和心血，感谢他们对我们的盛情厚谊。
预祝奠基仪式圆满成功，祝各位领导、各位嘉宾、社会各界朋友工作愉快，身体健康！
谢谢大家。
◆ 业主自治发言稿 ◆
同志们：
今天，我们在这里召开**区住宅小区 物业部门服务管理工作
会议，主要任务是认真贯彻落实市委、市政府《关于加强住宅小区 物业部门服务管理的意见》精神，对加强我区住宅小区 物业部门服务管理工作进行安排部署，动员各片区管委会、街道办事处、各有关单位部门按照工作职责和时限要求，认真开展相关工作，进一步提高我区住宅小区 物业部门服务管理工作水平。刚才，副区长卢振地同志对我区加强住宅小区 物业部门服务管理工作的实施方案进行了解读，各单位要认真学习、仔细对照，切实抓好工作的推进和落实。下面，我强调三点意见：
◆ 业主自治发言稿 ◆
下面我介绍一下__家园筹备组筹备__家园第一界业主大会的推进过程：
1、20__年1月22日由热心业主推选出13位筹备组委员
2、20__年3月27日到朝阳区小区办进行法律培训
3、20__年3月30日由劲松街道八课杨居委会核对后__家园筹备组全体人员名单递送至朝阳区小区办。至此__家园第一界业主大会筹备组正式成立，并于20__年4月5日召开第一次全体会议。
4、20__年6月10－11日在小区内举行宣传活动。
主要内容：宣传业主大会、业委会相关的内容、成立业委会的操作流程。接受业主代表候选人、业委会委员候选人、志愿者的报名。接受业主们就相关问题的咨询。
5、20__年8月3日公示业委会候选人
6、20__年8月30日筹备组做出决议定于20__年9月10日召开__家园第一界业主大会
回顾5个月以来的工作，感到要想从根本上解决__业主面临的问题，就要依靠业主大会，就要依靠在座的各位业主，就要依靠__家园4564户业主。业主大会的胜利召开离不开您的支持。在国务院第379号文件中，业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。也就是有31万票权投赞成票或是近3100户业主投赞成票，任重道远，希望大加珍惜好自己手中的票权。
谢谢大家！
◆ 业主自治发言稿 ◆
敬爱的老师、亲爱的同学：
大家好！
你一定听过《感恩的心》这首歌吧！“……感恩的心，感谢有你，伴我一生，让我有勇气做我自己，感恩的心，感谢命运，花开花落，我一样会珍惜……”人生在世，谁没有沐浴过他人的关爱？从呱呱坠地到长大成人，谁能离开父母的呵护、师长的教诲、朋友的扶持？
享受着父母亲人、老师朋友的挚爱，你真诚地道谢过吗？你衷心地感恩过吗？“滴水之恩，涌泉相报”。感恩，让我们学会回报；感恩，让我们学会思考；感恩，让我们获得友谊；感恩，让我们享受快乐；感恩，让我们终生受益！
草木为了感激春的到来吐露新芽；鲜花为了感激夏的到来竞相开放；硕果为了感激秋的到来挂满枝头；雪花为了感激冬的到来披银挂晶；我们为了感激爱的到来学会感恩！
感恩妈妈，十月怀胎生下了我们；感恩父母，给予我们生命，抚养我们长大，无微不至地扶持，让我们自信地放飞理想；感恩老师，给我们授业解惑，让我们抛开无知，懂得思考，在学习的历程中实现自我；感恩同学朋友，给了我们友爱，让我们在孤寂无助时倾诉、依赖，看到希望和阳光；感恩曾帮助过我们的人，他们用暖暖的心灯，让我们发现生命是如此丰富而厚有；感恩肯接受我们帮助的人，他们用淡淡的柔弱，让我们把这份善良延续；感恩困难、挫折，是它们让我们抛弃软弱，变得强大；感恩对手、敌人，是他们让我们发现自己的不足，唤醒顽强的斗志；感恩大自然，它用博大的胸怀，滋养我们的身，我们的心；感恩一切需要感恩的事物，他们让我们充满智慧，心底坦荡！
感恩，是一份浓浓的情；感恩，是一首悠悠的歌；感恩，是一罐甜甜的蜜；感恩，让我们的心激扬澎湃！
心存感恩，你才能真正享受快乐！同学们，让我们扬起感恩的风帆，走向幸福的大道吧！
◆ 业主自治发言稿 ◆
1．读图说明欧洲西部地区的范围、位置；在地图上找到主要的国家及首都，说明本区重要的地理环境特征。
2．通过图表分析发达国家与发展中国家在工业上的差异，说明制造业在本区工业中的主导地位，读图说明本区工业区的分布特征。
学会运用地图、统计图表说明欧盟在本区内的作用以及在世界经济和政治领域的重要地位和作用。
1．通过本节教学，进一步培养学生的读图能力，以及对地理信息的提取、归纳、推理、对比及分析判断等思维能力。
2．通过本节教学，使学生树立人地协调的发展观念。
3．使学生从欧洲西部区域经济联合发展的成功经验中获得启示。
1．欧盟对世界政治、经济的影响。
2．欧盟主要成员国及分布。
1．众多国家的名称及分布。
依据本节教材的特点，紧扣新课标要求，在整体把握新课程标准的基础上，制定适合具 体学情的教学目标，以媒体辅助教学法、引导启发教学法为主，适时补充各种图文资料，开阔学生视野，提高学习兴趣。布置学生课前搜集有关欧洲西部的各种资料，培养学生搜集和整理资料的能力，课堂上给学生展示的机会，营造良好的学习氛围。注重合作探究法、图
导图练法、读图分析法、总结归纳法等学法指导，使学生通过运用地图和相关资料解决相关问题。
教师：查询最新网络资料，制作多媒体课件。自备欧洲旅游胜地图片若干张，自制欧洲西部空白轮廓图。
利用多媒体展示欧洲西部美丽的风景区景观图片。
教师：我们通过等媒体看到了美丽的欧洲，大家还都看到了什么？
教师：大家说的都很好，我们不但看到了欧洲西部的美丽，也看到了欧洲西部的富足，那么大家想不想了解一下欧洲西部？想不想到欧洲西部一游？如果我们要去欧洲旅游，需要做好哪些方面的准备呢？
教师：结合图8．14（欧洲西部在世界的位置图），读图分析相关问题。
①请描述一下欧洲西部的海陆位置。
②找出穿过欧洲西部重要的纬线，北极圈位于欧洲西部的哪个位置，判断其主要的温度带。
学生预设回答：欧洲西部北临北冰洋，南临地中海，西临大西洋，位于欧洲西半部。主要位于北温带和北寒带。
设计意图：通过学生独立自主的读图分析和归纳总结，明确欧洲西部的海陆位置和纬度位置。
教师：读课本53页图8．16（欧洲西部的国家图），找出欧洲西部的下列国家，并识记其首都，完成下面的连线题。
◆ 业主自治发言稿 ◆
各位领导、各位来宾、女士们、先生们：
大家晚上好！
非常荣幸能有这样的机会和大家一起共进晚餐。我谨代表全体员工向各位领导和嘉宾表示最热烈的欢迎和最诚挚的问候。今天的晚宴是为了庆祝0000成功成为五粮液龙虎酒VIP代理商，并借此机会向各位领导、各位来宾，简单介绍一下龙虎酒的相关情况。
大家知道，中国的酒文化已有数千年的悠久历史，是中华民族传统文化光彩夺目的瑰宝。
作为五粮液保健酒集团的拳头产品，龙虎酒无论是对酒的品质，还是品牌的精神诉求方面，都有着“高人一等”的王者之气。它是一种保健酒，一种高规格的保健酒，一种殿堂级的保健酒，因为在酿制的时候，以五粮液酒厂系列酒为载体，加入了十分名贵的蛹虫草。蛹虫草是虫草中的精品，其中所含有的虫草酸、虫草素、虫草多糖、硒等有效成份经现代科学论证不仅具有特殊的营养价值，而且有很高的药用价值和养生功效。
龙虎酒的中药配方來源于中医调理人体五脏平衡理论，調理人体阴阳平衡，益气生津，滋阴补气，健脾开胃。长期饮用有助于调节机体免疫功能，增強人体抗病能力。该产品色泽棕黄、晶瑩透亮、醇和甘爽、回味悠长。在如今大力推进人民保健事业的今天，龙虎酒的成功落户亦可谓天时、地利、人和兼备。
我相信，在未来的日子里，商店将凭借诚信服务、追求卓越的信念，在各级人士的关心支持和鼎立合作下，上下同心，不断努力，与各界人士携手开拓这片商机无限的大市场！
谢谢大家！
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