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实用合同: 精品工程合同

发表时间:2022-08-11

物业工程部工作计划精品。

在平时很多时候我们都会频繁接触到合同,作为签订合同的当事人,我们必须要清楚合同的具体内容。我们要仔细签订好这一次非常重要的合同了,可以更好的受到国家法律的保护。既然如此,你知道我们的合同有哪些内容啊?下面是76范文网(fw76.com)小编为大家整理的“实用合同: 精品工程合同”,大家不妨来参考。希望您能喜欢!

业主 (以下简称甲方):联系电话:施工队(以下简称乙方): 联系电话:甲乙双方本着友好合作的态度,按照《民法典》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同:

一、 工程概况工程地址:____________________________________。

二、 价格清包工费: ______元,XX写:____________整其中 水电工______元木工______元瓦工______元油漆工______元垃圾清运费______元

三、 付款方式

1、施工队进场,预支生活费:______元

2、木工完成,付______元

3、瓦工完成,付______元

4、工程竣工,付______元

5、保修金______元,从竣工之日起________年后支付

四、 设计

1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作。

2、 甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可。

五、 材料

1、 乙方应提前______天向甲方提供需购材料清单,甲方应在______天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

2、 未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票。

4、 乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失。

5、 乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性。

6、 乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场。

7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。

8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

9、 未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、 工期从________年____月____日起至 ________年____月____日止,工期为 天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费______元天。

七、 材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、 垃圾清运

1、 垃圾袋装化。

2、 垃圾应日日清。

3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

九、 劳动力管理

1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

2、 未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。

3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4、 乙方应具备在市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

5、 乙方指定由 为工地现场负责人, 为替补负责人。

6、 在合同价内,乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。

7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。

8、 未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。

十、 施工机具

1、 乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。

2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算。十

一、工地现场管理

1、 现场禁止使用明火。

2、 现场禁止吸烟。

3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。十

二、维修

1、 因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。

2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、 若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十

三、合同附件

1、 施工项目清单。

2、 双方认可的报价单。

3、 乙方开出的材料采购清单。十

四、合同争议

1、 出现争议甲乙双方先协商。

2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十

五、装修要求“电路安装工艺要求:

1、 电路安装时,必须用有合格证书的产品材料。

2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。

3、 所有导线安装时,必须用相应的c管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4215;3c的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题不得有只顾自己,而不顾XX局的施工作风。

4、 所有线路必须按横XX竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。c管一头要穿进总开关箱约3c左右,然后沿墙壁,顺地面 垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。所有导线在c管子里不能有接头。

5、 预埋导线的线径XX小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。

6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20c,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面0.5c左右。总开关箱XX小可视客户用电线多少来确定。

7、 所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将所有用电接头接上灯头套上15灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。

8、 安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,XX型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4215;3c木方,然后将吊灯固定罗XX在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜。扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗XX在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。

9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根c管内必须各行其道。“水路工艺安装要求:

1、 使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品。

2、 在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横XX竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。

3、 通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4c的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。

4、 管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。

5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其c管的管子联接时必须用专用c胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固。

6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如:没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。”刷墙

1、刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理。

2、一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆 天花板一样。

3、注意乳胶漆要求的对水量。

4、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。包门套

1、拆除原门框,XX芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线。门套线宽不XX于55,厚不XX于10。

2、油漆:聚酯清漆3遍。

3、墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。包门套、哑口的验收标准

1、要求横XX竖直,2米内177;1,每工件外露部分倒角1215;45176;,所有阴阳角都要靠角尺。

2、铅垂贴在门套上检查垂直度。包门

1、多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不XX于100020)。

2、油漆:聚酯清漆3遍。

3、门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。门验收标准

1、做门要开木门防裂槽。

2、门锁挖孔应用专业工具,上合叶应注意正反。

3、注意所有的门要等高等宽。储物柜数量: XX芯板底架,榉木板饰面,榉木实木线收口,外开门有木线造型,内部有隔断。油漆:外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。壁柜验收要求

1、要求横XX竖直,2米内177;1,每工件外露部分倒角1215;45176;,所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖(XX阳台、厨房、卫生间)。

2、对原基层进行处理。

3、水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。

4、贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为177;

1、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺。铺地砖

1、 对原基层进行处理。

2、水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。

3、铺地砖验收标准。贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有34空鼓以上,必须返工。特别注意:检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。电路改造全部都要穿管走线。布线要求

1、防止破坏铺设的管线。

2、弯头要套上了专门的c接头。

3、内线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。

4、所有墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上。做防水

1、 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到

1.8。

2、 防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好,淋浴处全做。防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。铺木地板先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个房间协调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上。

1、注意地板厂家提供的安装说明。

2、木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不XX于177;3毫米与墙面紧贴,无缝隙。

3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300。

4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉,木榫的轴线间距为300。

5、在安装搁栅时应用母线放样,确保整体水平。

6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。

7、铺设地板前,应根据地板色差进行挑选。

8、铺设地板时,应在两侧面留有8~10的伸缩缝。固定地板时,应用枪钻开孔(注意不得钻透企口),然后,用地板钉固定。铺设完毕,在地板表面涂刷一至二度封固底漆。另: 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。厨房橱柜

1、吊柜安装方式应该采用选用ab金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ab件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。

2、提前咨询柜体内水管布置。

3、地柜高0.8,吊柜高

2.1米。特别注意厨房水槽要做防臭弯管。洁具安装

1、注意做防臭弯管。

2、软管质量要保证,不要拧着劲安装。

3、注意马桶冲水噪音。--电话线和电源线应分别开槽走线,否则会有信号干扰。--贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线。--为防裂缝,石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。b.装修内容

一、主卧:地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。XXX及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆。

二、次卧:地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。XXX及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆。

三、卫生间:制作入墙移门和安装,门套制作油漆安装(材质待定),门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装,盥洗用具五金件安装,照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台,水泥瓷砖台面,镜子及镜前灯安装,开关插座安装,镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏安装,上下水管道预埋,热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。

四、厨房:制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖,里面木制框架)上柜木工制作柜体,门板定做安装。电源线路预埋,开关插座安装(冰箱、微波炉,脱排油烟机,电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜,热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装,净水器的安装。上下水管道安装,煤气管道预埋,热水器冷热水管的铺设,增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装,小XX的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。

五、客厅:地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。XXX及开关铺设安装至合适位置,灯的安装,有线宽带线,有线电视终端插座,电话线路及终端插座,空调插座,三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆,窗帘杆的安装。

六、室内阳台兼书房:地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。XXX及开关铺设安装至合适位置,顶灯及其开关安装,电脑电源和插座4个,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。

七、室外阳台清理阳台上的烟囱,砖块等杂物,在阳台架空利于排水,然后铺地砖,阳台边缘做花坛(贴墙砖),花架。XXX及开关铺设安装至合适位置,安装电源和插座,电源线路预埋,开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设,拖把池,洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。

八、其它说明和要求:

1、空调用电须单独由配电箱分路。

2、配电箱内需排三只空调,插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排,电线要分红、蓝、双色线且均要用6分c套管。

3、为今后维修的便利,通往各房间的电源分路要清楚,各分路负载要均衡,配电箱内应有漏电断路器,电源线和弱电线不得安装在同一管道中,开关插座的接地保护要牢靠。

4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业,竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工

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实用合同: 建设工程设计合同范文其三


这个世界发展地很快,合同也就成了一个很重要的东西,在我们签订合同的时候,一定要了解合同的内容。可以开始签订你们之间沟通好的的劳动合同了,可以更好的维护双方的利益。所以,您想知道有哪一些有关合同的内容资料的吧?以下是76范文网(fw76.com)小编为大家精心整理的“实用合同: 建设工程设计合同范文其三”,欢迎阅读,希望您能阅读并收藏。

建设工程设计合同

订立合同双方:

建设单位:____,以下简称甲方;

设计单位:____,以下简称乙方。

为了明确责任,分工协作,共同完成国家建设项目的设计任务,根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和__批准的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。

第一条工程名称、规模、投资额、建设地点

甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安装面积为____平方米,批准总投资为____万元,建设地点在____。

第二条甲方的义务

1.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报批准的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件,以及有关设备的技术资料。

甲方对上述资料必须保证质量,不得随意变更。

2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

3.在工程开工前,甲方应组织有关施工单位,由乙方进行设计技术交底;工程竣工后,甲方应通知乙方参加竣工验收。

4.在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必要的工作条件,并在生活上予以方便,在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试验,所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。

5.甲方必须维护乙方的设计文件,不得擅自修改,未经乙方同意,甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权,不得转让给第三方重复使用。

第三条乙方的义务

1.乙方必须在__年__月__日以前,向甲方交付初步设计文件;在__年__月__日以前,向甲方交付技术设计文件;在__年__月__日以前,向甲方交付施工图设计文件。其中,初步设计文件一式__份,技术设计文件一式__份,施工图设计文件一式__份,甲方另需增添文件份数和需要模型费,另行收费。__年__月__日以前,乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件(包括概预算文件、材料设备清单)。

(大型建筑安装工程,甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计,在具备设计条件时,双方签订阶段设计合同,具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期,乙方交付设计文件的日期,作为本合同的附件,详见附件(2)。)

2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件,以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计,提交符合质量的设计文件。

3.初步设计经上级主管部门审查后,在原定任务书范围内的必要修改,乙方应负责承担。

4.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工,进行施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更和修改预算,参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

第四条设计的修改和停止

1.甲方因故要求修改工程的设计,经乙方同意后,除设计文件交付时间另定外,甲方应按乙方实际返工修改工日,每工日按__元增付设计费,或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。

2.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时,须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书,经双方协商,另订合同。已经进行了的设计费用的支付,按前条办法计算。

3.甲方因故要求中途停止设计时,应及时用书面通知乙方,已付设计费不退,并按该阶段的实际耗工时,增付和结清设计费,同时结束合同关系。

第五条设计费的数量和交付办法

本设计合同生效后__天内,甲方应向乙方交付相当于设计费的20%的定金,设计合同履行后,定金抵作设计费;乙方向甲方提交初步设计方案后__天内,甲方应向乙方支付__%的设计费;乙方向甲方提交施工图文件后__天内,甲方应向乙方结清全部设计费(设计周期较长的大型工程项目,施工图阶段的设计费,可按单项工程设计完成后分别拨付)。

第六条奖励与违约责任

1.在合理的工程投资控制数内,由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资,可以从节约投资额中提取__%奖励乙方。

2.由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料,致使乙方无法进行设计或造成设计返工,乙方除可将设计文件交付日期顺延外,还应由甲方按乙方实际损失工日,以每日__元计算增付设计费。

3.甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费,应根据银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金。

4.由于乙方的原因,延误设计文件的交付时间,每延误__天,乙方应向甲方偿付相当于设计费的__%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。

5.因乙方设计质量低劣引起返工,应由乙方继续完善设计任务,并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者,乙方除免收受损失部分的设计费外,还应付与直接受损失部分设计费相等的赔偿金。

第七条其它

_________________________________。

本合同自__年__月__日双方签字后生效,全部设计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜,需经双方共同协商,作出补充规定。补充协定与本合同具有同等效力,但不得与本合同内容抵触。

在合同执行中如发生纠纷,双方应及时协商解决。协商不成时,双方属于同一部门的,由上级主管部门调解;调解不成,或不属于同一部门的,可向国家规定的合同管理机关申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送计委、建委、建行……等单位各留存一份。

建设单位(甲方):设计单位(乙方):

代表人:____代表人:____

联系人:____联系人:____

通讯处:____通讯处:____

[合同借鉴] 工程合同篇一


在这个不断发展的世界,合同的地位越来越重要了,签订合同也是一个非常有必要的行为。只有在签订好了一定的合同范本之后,对于维护合法权益能起到很大的作用。你知道怎样才能拟定出一份优质的合同吗?下面是小编精心为您整理的“[合同借鉴] 工程合同篇一”,仅供您在工作和学习中参考。

发包方(甲方)

地址: 电话: 法定代表人:

承包方(乙方):

地址: 电话

为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,按时保质保量地完成工程任务,经甲乙双方充分协商,特签订本合同(一式两份),以便共同遵守。

一、总则

1、 工程名称及地点:

2、 工程范围:本合同的建筑施工总面积_____平方米(详见图纸)

3、 工程单价(预算定额):砌砖每块__元,抹墙每平米__元,开槽每米__元,圈梁每米__元,地面砖每平米__元,墙面砖每平米__元 等乙方负责以上定额的全部人工费用。

4、 工程结算方法:按包工不包料,依照预算定额办法结算。

二、工程技术质量要求及工期

乙方进场后,要服从甲方管理人员的现场指挥,遵守“安全生产、文明施工”条例。作业时,严格按照本工程方案施工杜绝浪费,做到人走地清。本工程自__年__月__日进行施工,竣工时间截至__年__月__日对施工质量要求达到,水平误差不大于____MM,砌砖平整度误差不大于___墙面抹墙平整度不大于____地面砖误差不大于_____砌砖灰浆饱满度应达到_____。

三、安全生产,文明施工

1、甲方对乙方承包的工程项目做到安全交底,提出明确的安全要求,乙方必须贯彻执行甲方的要求及有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程,作业时,务必确保施工安全,甲方不负责乙方工伤事故等。

2、乙方机械进场必须停放有序,不得损坏甲方场内的建筑物轴线控制桩和标高控制桩,以及甲方场内电缆、电线、电箱等一切相关物品。

四、工程款结算和付款及合同有效期:

1、本工程全部完成,经甲方验收合格后,分付清。

2、合同有效期:工程款付清后合同自行失效。本合同一式两份,双方签字或者盖章生效。甲乙双方各执一份。

五、甲乙双方确认签字:

甲 方 乙 方

年 月 日 年 月 日

【实用合同】 工程装修协议(一篇)


我们的国家发展的很快,合同也越来越重要了,只要有可能,就一定要清楚明白合同中的隐含条件。只有签订好你们约定好的计划合同过后,可以更好的保证双方交易能够顺利完成。所以,您是否在寻找合同的一些内容东西呢?小编特地为大家精心收集和整理了“【实用合同】 工程装修协议(一篇)”,欢迎阅读,希望您能够喜欢并分享!

甲方:

乙方:

经双方友好协商甲方同意----男女卫生间天花板吊顶维修工程包给乙方,为明确双方责任和义务,保证工程质量,双方签订本协议,并共同遵守。

一、工程内容1.男女卫生间天花板吊顶,工程量:㎡,单价元;2.电路改造,施工中工程量据实验收及材料单价进行签证认定;2.合同价款:按照核算后价款据实结算。

二、承包方式:包工包料。

三、工期:须在规定的时间内完工。

四、结算方式:开具发票结算,在完工验算后一次性付清维修工程款(除押金)。

交纳¥20xx元押金,在工程保修期结束后返还。

五、其它事项:

1、在施工过程中乙方必须保证工程质量,要求做到排污通畅、环境卫生、空气清新。

对因未按甲方要求及不符合规定,造成的返工,乙方应及时给予返工直至合格为止,所发生的一切费用由乙方负责

2、乙方在施工过程中乙方必须做好安全防范措施,否则造成的安全事故及一切损失由乙方单方面承担,致使甲方造成损失的,甲方有权行使追偿权。

3、施工所用的各种机械设备工具材料由乙方自理。

4、保修期为1年,保修期从验收合格之日算起,在工程保修期间,造成的质量问题乙方须及时上门维修。

5、保修期间,如有质量问题,乙方应及时维修,所需材料由甲方负责。

6、以上协议一式二份,甲方执一份,乙方执一份。

7、本协议从签字之日起生效。

甲方:(公章)乙方:法人代表:(或代理人)

证件号码:日期:年月日日期:年月日

[合同借鉴] 工程合同(写作示例)


在我们的日常生活中,合同越来越重要了,我们一定要在看清楚情况下再签订合同。只有在签署好属于你的合同范本之后,可以更好的防范可能存在的风险。所以,想必您应该想要寻找某些关于合同的资料吧?小编特地为您收集整理“[合同借鉴] 工程合同(写作示例)”,欢迎您参考,希望对您有所助益!

【摘 要】:本文从工程合同的重要性出发,分析了工程合同谈判的订立原则和谈判特点,认为工程合同谈判的准备工作非常重要,在此基础上分析指出了工程合同谈判的技巧必不可缺,并进一步阐述了态度诚实而语言精彩、善于观察而以诚感人、避重就轻而求同存异、沉着智慧而巧妙拒绝等四大技巧。

【关键字】:工程合同谈判;特点;原则;准备;技巧

“财富的一半来自合同”这句谚语形象的表达了合同的重要性,可见合同可以产生经济效益,合同的签订应该是互利双赢的,工程合同也不例外。建筑业的工程合同是发包方与承包方进行工程承包的重要法律形式,是进行工程进度控制、质量管理、计量支付的依据,施工过程中的一切活动都要按合同办事,是施工行为的行为准则和权责纠纷依据。工程合同签订的好坏直接关系到工程建设的成功与否,这就要求合同双方通过成功的合同谈判,在充分交流的基础上,签订一份互利双赢的合同。

一、工程合同谈判的特点及订立原则

1、工程合同谈判的特点

工程合同谈判会持续。由于工程建设的客观与特殊性,在工程建设过程中合同变更是不可避免的,从这个意义上讲工程合同谈判不是一劳永逸的,有一个持续的过程。它包括合同签订时的谈判,也包括合同履行过程中针对合同变更的谈判工作。这就需要一种持之以恒的精神,时刻掌握工程进度、合同双方财务状况、市场变动情况等各方面的情况,以做好变更调整的准备。

工程合同谈判有风险。在面临招、投标签订工程合同及履行过程中,存在诸多难以预料或不可能完全确定的问题,这种不确定性就是风险因素。在建筑工程市场中,任何工程企业服务在承揽工程时不可能不承担风险,但如何承担风险,承担多大风险,以及如何化解风险在合同谈判中都要给予必要的关注。

工程合同谈判有难度。工程合同谈判既是一门科学也是一门艺术,运用的好能够给企业带来大的经济效益,然而就合同谈判本身来说又是项困看的工作。比较而言合同谈判对于承包商更为困难,在现有招标投标制度下,承包方相对处于被动地位。承包商只有重视合同谈判工作,切实做好合同谈判工作,才能争取自己有利的合同地位,实现工程盈利。

2、工程合同的订立原则

法律原则。工程合同的订立必须依照相关法律法规进行,双方只有把自己的想法和愿望放置于法律的框架内,才能防范自己在市场经营过程中由各方面因素所带来的风险,其权益才能受到法律的保护。

利益原则。积极争取自己的正当权益,虽然合同法和其他经济法规赋予合同双方以平等的法律地位和权力,但在实际的经济活动中,双方利益不是绝对平等的。要在合同谈判中尽量争取己方的利益,特别是对重大问题绝不能客气和让步,要从企业的利益着眼,不能受到个人主观因素的影响。

“小人”原则。工程合同签订过程中一定要充分考虑潜在的风险,因为合同一经签订,即成为合同双方的行为准则,合同中的每一条都与双方利害相关。所以在合同谈判和签订中,不能用道德观念要求和指望对方以及约束自己,必须“先小人,后君子”。一切都应明确,具体地规定,要相信“一字千金”,不要相信“一诺千金”。

二、工程合同谈判的准备工作非常重要

古语凡事预则立不预则废,必要的准备工作有助于工程合同谈判的顺利开展。谈判准备工作应本着认真细致的原则做好各方面的计划安排。

1、收集资料是基础

谈判准备工作的基础工作是收集、整理发包方及项目的各种背景材料,包括发包方的资质情况、履约能力、已有成绩、财务状况、经营管理状况等,也包括合同标的物的基本情况、活跃市场上原材料的交易价格等等。资料要详尽真实,面面俱到,强调真实准确。基础工作做好的扎实,谈判工作才有可能顺利、有效。

2、分析研究是过程

分析研究数据是准备阶段的必要过程。指通过数据对发包方的诚信、技术、财力、物力等状况有重点的分析。分析的重点集重在发包方是否为工程项目的合法主体和发包方的资信情况。发包方作为合格的施工承包合同的一方,必须具有拟建工程项目的土地立项批文、建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、施工许可证等证件。发包方的资信情况不是指技术资质,而是财务状况和对外交流合作的诚信度。

3、人才因素是关键

工程合同谈判中,起直接作用的就是谈判双方的人员。因此要把握两点,一是要慎重委派谈判人员,特别是主要谈判人员,应诚实可靠,熟悉工程全面情况,业务素质较高,口才、形象较好。谈判人员要深入细致地研究合同条款,要结合对方的资信、人员状况、工程具体特点预测谈判的重难点,灵活恰当的采取策略措施,提高谈判成功概率。二是可以对发包方谈判人员的分析。掌握发包方的谈判人员的组成,了解他们的职务、权限、性格、个人喜好等,条件允许的话可事先与发包方谈判人员积极有效地接触,为谈判创造良好的氛围。

三、工程合同谈判的技巧必不可缺

合同谈判的是一门实践艺术,要使谈判顺利进行达到预期效果,必须要掌握一定的技巧。

1、态度诚实而语言精彩

工程合同谈判中用要态度诚恳、语言要诚实且精彩。表述时要尊重事实,介绍己方情况应实事求是,态度要诚恳,评价对方时要中肯,要有的放失。一是叙述自己的看法时,言简意赅,条理清楚,逻辑性强,要经得住推敲,从而无懈可击。二是要适当选择用语,根据不同的谈判目的、谈判阶段、谈判内容以及谈判对手的职位、年龄、性格、性别等,采用不同的用语方式,准备正确的谈判用语,该俗则俗,该雅则雅。三是恰当运用解困语,当双方在谈判中想法和需求差距很大,又各持己见,互不相让或妥协,谈判几近僵局无法达成协议时,为了突破困境,恰当地使用解围语言,既能给自己解围,又可使谈判继续进行。四是结语诚恳稳健,尽量避免下绝对性的结论,要留有回旋的余地。这既是谈判者应有的礼节,向对方给予的合作表示谢意,也有利于今后的交流合作,特别是为施工中的交流创造了条件。

2、善于观察而以诚感人

善于观察而以诚感人是指在谈判过程中要通过细节密切关注对方的情绪变化,结合准备阶段对对方谈判人员的了解,判断对方的心理变化,从而有针对性的“投其所好”以成感人。在建筑工程合同谈判中应善于判断对手的心理,通过观察对方的外在表现及暗示,包括语气变化、用词变化、表情变化、身体其他枝节动作变化等方面。这就要求要“眼观六路,耳听八方”对对方的谈判人员予以关注、体会和分析,并结合谈判前准备,从中察觉对方的内心活动,探测对方的谈判意图。针对对方谈判人员的素质、性格、气质、习惯、表情的不同,采用不同的方法。如在谈判中发现对方情绪变化从而判断对方的兴趣点,故意去迎合对方的兴趣点,就对方关注和重视的方面给予优惠,使其在心理上或感情上得到满足。双方建立了一定的感情基础后,再进一步提出自己的要求和条件,使对方易于接受,进而使自己的谈判目的得以实现。再如及时发现和判断将要出现的僵局,也可根据之前对对方人员的了解而及时抛出缓和的话语。

3、避重就轻而求同存异

攻克工程合同谈判的重难点环节可以采取避重就轻而“求大同、存小异”的'办法,不放弃原则,在僵局中巧妙地争取原则。避重就轻是以坚持己方原则为前提,可以适当放弃己方部分利益,以显示“存异”的决心与诚意,不放弃己方的关键利益,争锋相对,争取“求同”以满足己方的目的。针锋相对,并不是讲在谈判桌上与对方争论得面红目赤,从而影响下一步合同的顺利实施。对于合同某个条款中不能让步的原则问题,一定要以法律为准绳、以事实为根据说服对方,依法办事。避重就轻而求同存异也讲求一种“迂回战术”的智慧,不直接谈己方的利益要求,从己方的责任入手,通过责任的分析表述迂回的来谈应有的利益。例如合同变更过程中工程造价的谈判,不要开口就谈造价金额,而要从对方的施工要求、相关技术规范、己方的施工方案、己方的施工责任、活跃市场原材料的价格等方面开展论述,以责任和义务为切入点,迂回的争取利益。

4、沉着智慧而巧妙拒绝

上文提及工程合同谈判中谈判者必须要坚持己方的利益原则,沉着智慧而巧妙拒绝就是坚持的方法之一。拒绝不仅需要勇气更需要智慧,谈判者要沉着应战,不卑不亢,巧妙合理的拒绝对方的不合理要求,并在适当的时候提出并争取对自己有利的要求。智慧的拒绝要在语言上显得合情合理,既不会伤害对方的个人感情,又维护己方利益。例如谈判者可以通过时间的拖延为手段,不谈近期的问题,达到拒绝的目的;当远期目标并不具体,相关影响因素的变化难以预测时,谈判人员即使不为近期问题做出任何承诺,也达到了拒绝的目的。

参考文献:

[2]. 曹长虹唐艳娟建筑施工合同谈判技巧研究山西建筑200712

[3].邓伟.浅论订立建设工程合同的风险及防范[J].经济师,20xx年第10期;

[4].侯静瑶.怎样签订建设工程施工合同[J].基建管理优化, 20xx年第13期.

【实用合同】 工程协议书(篇一)


我们在平时很多时候都会使用到合同,我们必须要在了解情况后把合同给签订好才行。只有在甲方制定好的合同上签好自己的名字后,可以更好的方便双方协调及配合。只不过您可能不知道和合同的一些具体步骤吧?下面是由76范文网(fw76.com)小编为大家整理的“【实用合同】 工程协议书(篇一)”,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

立协单位 (以下简称 方)

为将甲方 工程 房。为高质快速、安全完成施工任务,现将 幢

房土建结构工程式承包给乙方施工,根据合同法及有关规定,经双方共同协商,特立以下协议,希共同遵守。

一、工程名称及地点:

1、工程名称:

2、工程地点:

二、工程期限:

20xx 年10 月2 日-------20xx 年 月 日。具体根据实际施工进度情况而定。(如遇不可抗拒的自然灾害,施工工期相应顺延)。

三、承包方法:

清包 (包括泥工、木工、钢筋)

四、承包内容:

1、混凝土工程、(包括预制过梁、砼砖、垫块、预埋件预埋及结构完成后垃圾清理等)

2、墙体砌筑(包括施工洞砌筑、室外踏步等)

3、土方工程、(包括基坑修土等)

4、钢筋工程、(包括拉结筋预埋、凿出、焊接预埋件及零星钢筋工程)

5、模板工程、(包括满堂承重架、穿墙螺杆焊接止水片、零星木工活、条子、木桩等)

6、本工种临时工棚搭、拆,走道搭、拆等。

7、临设工程、(包括宿舍、食堂、仓库、门卫、养护室、临时道路、现场抽水、平整、材料搬运、归堆等)

五、价格及结算方法:

1、价格:按实际建筑面积为准。每平方米 元

2、施工现场作业人员生活费按实际施工人员每人每月500 元,班组长每人每月1000 元。到结构完成结帐85~95 %工程款。余款到竣工验收合格后一个月内结清。

六、质量要求:

乙方必须严格按设计要求和施工规范规定施工、强化管理、精心施工。认真工作。每一道工序必须有技术人员严格把关。保证工程质量一次验收合格,如达不到一次验收合格要求的。一切整改、返工材料、人工均由乙方自负。

七、甲方:

1、 甲方提供施工篮图3 套,复印施工图3 套

2、 及时提供施工需用的材料及施 工机械设备、配件等。

3、 甲方提供临时宿舍。食堂及饮食用具(蒸饭箱。茶箱等)。水、电等给予方便。

4、 施工用所有机械(除手用小机械外)均由甲方提供并负责配件购置和修理。反斗车损坏由甲方购置配件,乙方自行修理。

5、 由于甲方原因造成乙方中途停工、窝工现象,甲方应承担相应的误工损失。

6、 及时发放职工生活费。

八、乙方:

乙方作业人员严禁偷盗他人和工地财物。严禁无理取闹。打架斗殴。如有出现给予乙方100~1000 元的经济处罚。直到将肇事者送公安机关。

热搜合同: 工程合同模板


在交易完成之前一般先要签订好合同,签订合同是保障我们合法权益的第一步。我们是时候签订好需要的合同了,可以更好的防范可能存在的风险。那么签订合同有什么需要注意的呢?以下是76范文网(fw76.com)小编为大家收集的“热搜合同: 工程合同模板”大家不妨来参考。希望您能喜欢!同时我们提供2022最新专题供您学习:工程合同模板

甲方全称:

乙 方:

甲方防水工程委托乙方使用防水材料进行防水处理(整个教学楼面),总造价5000.00 元,

(1) 承包方式:由乙方包工包料,甲方负责质量验收。

(2) 质量要求:乙方按防水规范组织施工,以屋面不渗水为准。

(3) 施工期限: 从签订合同之日起20日内完工。

(4) 乙方进入现场应做到文明安全施工,工完料净、场地清。

(5) 施工期间:甲乙双方应做到团结协作、互相配合、甲方向乙方提供施工必要条件。

(6) 结算方法:经甲方验收合格后,凭正式发票于20xx年底报账付款。

(7) 保修办法:免费保修期为 5年,自20xx 年 12月30日 至20xx 年12 月30 日,保修期内若发现屋面渗水,乙方应免费维修,乙方接到保修通知后,三天之内组织人力物力赶赴现场,乙方不得以任何理由推托。

(8) 本合同自签定之日起具有法律意义。

(9) 本合同一式二 份,双方各执一份为凭。

(10) 其它有关事项:

1.维修期间一切安全事故由乙方负责。

甲方全称:(签章)

乙方(签章):

年月日:

[合同借鉴] 工程合同转让协议范本范例


这个世界发展地很快,合同也就成了一个很重要的东西,签订合同是一件十分有必要的事。对你们谈好的合同进行一个详细的签订,可以更好的避免很多不必要的纠纷。那么签订合同有什么需要注意的呢?以下是76范文网(fw76.com)小编为大家收集的“[合同借鉴] 工程合同转让协议范本范例”仅供参考,欢迎大家阅读。

出让方(下称甲方):

受让方(下称乙方):

中介方(下称丙方):

甲乙双方就购买位于房产,面积平方(实际面积以售楼部为准),达成如下协议:

1、乙方已实地察看了该房屋并明白甲方目前中拥有《诚意金预约单》,合同上标明认购单价为¥元/平方。

2、乙方自愿购买上述房产并在签订本协议时,乙方下定金人民币贰万元整于丙方监管。乙方承诺于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将剩余定金人民币壹拾万元整补齐至丙方处监管。在乙方取得开发商开具的《诚意金预约单》后的当天,丙方将乙方所下的定金转入甲方帐户。

3、甲乙双方约定于日至年月陪同下到开发商售楼部办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续,逾期属于违约行为。

4、若不能办理,本协议解除,甲乙丙三方互不承担违约责任,中介方退件退款。

5、甲方支付中介方佣金(含服务费)人民币元。

6、乙方支付中介方佣金(含服务费)人民币。

7、乙方于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将人民币元整[即合同的转让费(差价款)]打入丙方帐户。在乙方取得开发商开具的预收款发票(收据)后的当天,丙方将此款项转入甲方帐户,甲方同意。

8、本协议一式叁份,甲乙丙三方各执壹份,签字盖章后生效。

9、在乙方取得开发商开具的预收款发票(收据)后,本协议自动失效。

10、甲方须配合乙方去开发商处办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

【实用协议】 简单工程承包合同范例


在交易过程中一般就要进行合同的签订,在不确定合同内容的情况下,记得一定要在看完合同后再签。可以开始签订已经顺利沟通完成双方认可的合同了,可以更好的避免很多不必要的纠纷。你目前是否在寻找相关的合同呢?下面是小编帮大家编辑的《【实用协议】 简单工程承包合同范例》,仅供参考,大家一起来看看吧。

甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规以及建设单位的要求,甲方决定将承包给乙方,本着平等、自愿、公平合理的原则,经双方协商签订如下合同并共同遵守。

第一条、工程项目及内容

一、工程名称:

二、工程地点:

三、承包范围:除电梯外,施工图纸范围内的所有项目。

四、工程质量标准:一次性验收合格。如达不到一次性验收合格,扣合同总价的5%作为质量保修金。

五、合同价款:固定单价合同:砖混结构人民币800元/m2(大写:捌佰元每平方米);混凝土结构人民币1050元/m2(大写:一千零伍拾元每平方米)。

六、合同工期:总工期为天,开工日期年月日至年月日。如不按时完工,每推迟一天罚款叁仟元。

七、开工前水、电由甲方接到施工现场,并保证施工使用,但所产生的水、电费用由乙方承担支付。

八、结算方式:固定单价合同:固定单价x实际工程量。

九、主材进场:该工程项目所有的材料必须使用国标产品,如不合格的产品进入工地,造成甲方损失,其费用由乙方负责。

十、付款方式:开工前不支付工程预付款,工程封顶后支付%的工程款;工程内外墙装饰装修结束后,支付%工程款;待工程竣工验收合格后支付%工程款,其余款项待工程保修期满后一次性支付。保修金为5%。

十一、保修时间:从该工程验收合格之日起,保修期为一年。

第二条、双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、负责联系现场工程师,向乙方提供现有导线网点、水准点和坐标控制点,并对乙方测量数据进行审核。

2、向乙方提供所需施工图纸。

3、负责与现场工程师、上级单位等有关部门的联系。

4、对乙方施工的工程任务进行经常性监督、检查和指导,对工程质量、进度、安全、环境保护和现场文明施工等方面具有否决权,并根据工程实际情况采取相应的处理、处罚措施。

5、在施工过程中,根据乙方的施工能力和进度有权调整乙方的工程范围和工程数量。

二、乙方的权利和义务

1、编制实施性施工组织设计,绘制分项工程施工图和上报开工报告,

自行完成测量、试验工作。

2、根据甲方要求,确保组织相应的资金、人员、设备、材料、仪器进场,完成工程的施工。

3、对所承担工程的质量、进度、环境保护、安全生产和经济效益负全部责任,接受甲方、现场工程师等的监督、检查、指导和处理。

4、单项或全部工程完工后要及时清理场地,费用自理。

5、施工过程中因乙方原因造成的质量、安全、环保事故或工期延误,乙方承担一切责任和损失。

6、按建设单位的要求,及时提供合格的施工资料。

7、合同期内接受并执行甲方及有关部门签订的合同或补充协议、会议纪要或指令。

8、竖立甲方规定的各种标志标识,保证现场文明施工形象。

三、双方共同的责任和义务:

1、认真执行国家的法律、法规或行业部门标准、规范、制度和政策。

2、自觉接受建设单位、现场工程师、地方政府有关部门的监督、检查和指导,积极主动配合建设单位、现场工程师的工作。

第三条、违约责任

1、乙方若不能履行本合同与建设单位签订的合同条款或质量、进度达不到要求时,甲方有权限期整改并暂时停止一切支付,如能及时改正即可恢复正常支付。否则甲方有权收回或分割其承包工程,由此造成的经济损失由乙方负担,除应赔偿质量不合格造成的全部经济损失外,还应支付合同价款2%的违约金。

2、乙方施工的工程项目达不到质量要求的,乙方必须返工,否则甲方有权另行安排队伍施工,所发生的费用由乙方承担;因此给甲方信誉造成的不良影响,甲方有权视实际情况对乙方进行处罚。

3、乙方不得将本工程分包或转包,否则视为严重违约,甲方有权对乙方处以罚款并收回本工程。

第四条、安全施工

1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工,防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失,由乙方负责。

2。发生伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报。同时按政府有关部门要求处理。所发生的费用由乙方承担。

第五条、附则

1、在本工程的施工和对外交往中,乙方应自觉维护甲方的信誉和形象。

2、本合同未尽事宜双方应协商解决。

3、本合同经双方签字盖章后立即生效。

甲方:(盖章)乙方:(盖章)

代表:(签字)代表:(签字)

年月日年月日